| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 657 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 330,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux maisons sur un vaste terrain – Parfait pour une habitation intergénérationnelle ou un investissement immobilier
Nous vous présentons une offre immobilière unique : deux maisons d’habitation sur un terrain généreux, avec d’importantes modernisations et un excellent équipement. Idéalement adapté à une habitation intergénérationnelle ou comme investissement immobilier.
1. Maison arrière (année de construction 1992)
Répartition et surfaces habitables :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Petit espace d’entrée (antichambre) avec accès à la cage d’escalier.
Grand espace d’entrée derrière la porte de l’appartement, salon, long couloir, chambre, cuisine, salle de bains avec douche.
Étage supérieur (étage) :
Porte d’entrée de l’appartement en bas de l’escalier, couloir, chambre, chambre d’enfant, cuisine, salle de bains avec douche, salon lumineux avec hauts plafonds (3,15 m) et lanterneau.
Équipement :
Fenêtres de sécurité à double vitrage (2016), climatiseurs à l’étage (salon et chambre) et au rez-de-chaussée (salon) (2024).
Cuisine aménagée au rez-de-chaussée (2018) avec nouveau carrelage.
Sol en vinyle à l’étage (salon et couloir, 2024), chambre avec nouvelle moquette (2024).
Portes intérieures à l’étage (principalement des portes vitrées) remplacées en 2024.
Câblage réseau Cat 7 (2021), prise satellite dans toutes les pièces.
Chauffe-eau instantané avec fonction de stockage pour les deux logements.
Installation solaire (2011) de 10,35 kWp, 46 panneaux solaires et 2 onduleurs (dans la maison avant).
Compteurs séparés pour le rez-de-chaussée et l’étage.
Extérieur :
Annexe avec toilettes pour invités et chauffe-eau (entièrement aménagée à neuf en 2021, chauffée).
Surface pavée (2022), garage en toile/remise à outils, grand garage en toile pour 2 voitures.
Place de stationnement pour 7 à 8 voitures sur l’ensemble du terrain.
2. Maison avant (année de construction 1933, rénovation complète 1992)
Rénovations et modernisations :
2011 : isolation insufflée et isolation extérieure supplémentaire.
Toiture rénovée en 1992, nettoyée, sablée et repeinte en 2010.
Fenêtres (2007) : PVC, double vitrage.
2021 : rénovation complète, y compris sols, murs, installation de chauffage (chaudière, ballon d’eau chaude, chauffage au sol dans le couloir, la cuisine et la salle de bains), nouveaux radiateurs, robinetterie, conduites, climatiseurs (chambre, couloir, chambre d’enfant, salon), cuisine aménagée avec appareils de marque AEG, câblage réseau, nouvelles portes intérieures, prises et interrupteurs.
2022 : isolation de la cave (membrane alvéolaire, revêtement en couche épaisse), nouvelle clôture, jardin réaménagé.
2024 : installation d’un adoucisseur d’eau.
Rez-de-chaussée :
Nouvelle antichambre, porte d’entrée, couloir, cage d’escalier menant à la cave.
Salle de bains avec baignoire d’angle, douche de plain-pied, double lavabo (rénovée en 2021).
Cuisine avec Réfrigérateur américain côte à côte (machine à glaçons, raccordement à l’eau), plan de travail ergonomique, filtre à eau Grohe, espace repas.
Dressing (salon en option) avec passage vers la chambre.
Combles :
Salon avec poutres en bois et lucarne, chambre d’enfant avec fenêtre de toit, accès au balcon.
Grenier isolé servant d’espace de rangement.
Sous-sol :
Cave à provisions/garde-manger, buanderie (installation de chauffage, onduleur, raccordements pour lave-linge et sèche-linge).
Salle de fitness au sous-sol avec espace de stockage, accès Internet, atelier avec établi, pièce pour solarium et sauna.
Fenêtres de sécurité avec barreaux et protection en plexiglas.
Extérieur :
Terrasse avec jacuzzi.
Borne de recharge murale pour voiture électrique.
Ensemble de clôture en fer forgé avec deux portails électriques (2005).
Ces deux maisons offrent un cadre de vie confortable avec des détails de qualité, des équipements modernes et de vastes possibilités de stationnement. L’occasion idéale pour vos projets résidentiels et d’investissement.
Les maisons ne peuvent être acquises qu’ensemble.
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499.980 € Vérifiez d’abord leur financement ! Si nous ne pouvons pas construire immédiatement, alors plus tard !12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Maison idéalement située avec plusieurs appartements et potentiel d’aménagement12555 Berlin
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