Köpenick İstasyonu’na yürüyerek 5 dakika mesafede, Märchenviertel’de bir arsa üzerinde 9 odalı 2 ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş bir arsa üzerinde iki ev – Çok nesilli yaşam veya yatırım için mükemmel

Size benzersiz bir gayrimenkul teklifi sunuyoruz: Kapsamlı modernizasyonlara ve mükemmel donanıma sahip, geniş bir arsa üzerinde iki konut. Çok nesilli yaşam veya yatırım olarak kullanıma ideal.

1. Arka ev (İnşa yılı 1992)

Bölüm ve yaşam alanları:

Zemin kat (EG):

Merdiven boşluğuna erişimi olan küçük giriş alanı (ön hol).

Daire kapısının arkasında geniş giriş alanı, oturma odası, uzun koridor, yatak odası, mutfak, duşlu banyo.

Üst kat (OG):

Merdivenin alt kısmında daire giriş kapısı, koridor, yatak odası, çocuk odası, mutfak, duşlu banyo, yüksek tavanlı (3,15 m) ve ışıklıklı aydınlık oturma odası.

Donanım:

2 camlı güvenlik pencereleri (2016), OG’de (oturma ve yatak odası) ve EG’de (oturma odası) klimalar (2024).

EG’de ankastre mutfak (2018) ve yeni fayanslar.

OG’de (oturma odası ve koridor, 2024) vinil zemin, yatak odasında yeni halı kaplama (2024).

OG’de oda kapıları (çoğunlukla cam kapılar) 2024’te yenilenmiştir.

Kat 7 ağ kablolaması (2021), tüm odalarda uydu bağlantısı.

Her iki konut birimi için depolama işlevli ani su ısıtıcıları.

10,35 kWp gücünde, 46 güneş paneli ve 2 invertörlü güneş enerjisi sistemi (ön evde) (2011).

EG ve OG için ayrı sayaçlar.

Dış alan:

Misafir WC’si ve sıcak su boyleri bulunan müştemilat (2021’de tamamen yeniden yapılmış, ısıtmalı).

Döşeli alan (2022), çadır garajı/alet kulübesi, 2 binek araç için büyük çadır garajı.

Toplam arsa üzerinde 7-8 araçlık park yeri.

2. Ön ev (İnşa yılı 1933, kapsamlı yenileme 1992)

Tadilatlar ve modernizasyonlar:

2011: Üflemeli yalıtım ve ilave dış yalıtım.

Çatı 1992’de yenilenmiş, 2010’da temizlenmiş, kumlanmış ve yeniden kaplanmıştır.

Pencereler (2007): Plastik, çift camlı.

2021: Zeminler, duvarlar, ısıtma sistemi (kombi, sıcak su deposu, koridor, mutfak ve banyoda yerden ısıtma), yeni radyatörler, armatürler, tesisatlar, klimalar (yatak odası, koridor, çocuk odası, oturma odası), AEG marka cihazlı ankastre mutfak, ağ kablolaması, yeni oda kapıları, prizler ve ışık anahtarları dahil komple tadilat.

2022: Bodrum yalıtımı (kabarcıklı membran, kalın katman kaplama), yeni çit, yeniden düzenlenmiş bahçe.

2024: Su yumuşatma sisteminin kurulumu.

Zemin kat:

Yeni ön oda, giriş kapısı, koridor, bodruma çıkan merdiven boşluğu.

Köşe küvetli, engelsiz duşlu, çift lavabolu banyo (2021’de yenilenmiştir).

AEG marka cihazlı ankastre mutfak ile Yan yana buzdolabı (buz küpü makinesi, su bağlantısı), ergonomik olarak uyarlanmış çalışma tezgâhı, Grohe su filtresi, yemek alanı.

Giyinme odası (isteğe bağlı oturma odası) ve yatak odasına geçiş.

Çatı katı:

Ahşap kirişli ve çatı çıkmalı oturma odası, çatı pencereli çocuk odası, balkona erişim.

Depolama alanı olarak yalıtılmış çatı arası.

Bodrum:

Erzak/kiler bodrumu, çamaşır bodrumu (ısıtma sistemi, invertör, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları).

Depolama alanlı fitness bodrumu, internet erişimi, çalışma tezgâhlı atölye, solaryum ve sauna için oda.

Pencere parmaklıkları ve pleksiglas kaplamalı güvenlik pencereleri.

Dış alan:

Jakuzili teras.

Elektrikli araç için wallbox.

İki elektrikli kapılı ferforje çit sistemi (2005).

Bu iki ev, yüksek kaliteli detaylar, modern donanımlar ve geniş park olanaklarıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır. Konut ve yatırım planlarınız için ideal fırsat.
Evler yalnızca birlikte satın alınabilir.

İlanlarda yer alan bilgiler satıcılara veya yetkili makamlara aittir. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu konusunda sorumluluk kabul edilemez. Baumert- Immobilien’in ilanları bu nedenle bağlayıcı olmayan ve değişikliğe açık ilanlardır. İlan broşürleri yalnızca ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesidir.

Konum