Modern licht appartement met tuin in een KFW 40-energiebesparend huis op een toplocatie in Trier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Lichte gelijkvloerse woning met terras en eigen tuin in een energiezuinig huis met slechts 7 wooneenheden en veel groen op een gewilde locatie in Trier, Maarviertel tussen de binnenstad en de Moezel. Moderne koopwoningen op een gewilde locatie in een aantrekkelijk meergezinsgebouw met slechts 7 wooneenheden, uitgevoerd voor alle leeftijden, met lift, goede voorzieningen en moderne techniek. Alle woningen beschikken over aantrekkelijke balkons, loggia’s en terrassen. De woningen op de begane grond krijgen bijzondere gebruiksrechten op groen- en tuinoppervlakken. De betreffende tuinoppervlakken worden omheind door een haag. Het exclusieve gebruik van de tuin wordt gewaarborgd door inschrijving van een bijzonder gebruiksrecht in het kadaster. De bouwbeschrijving voorziet in verwarming met een warmtepomp. Het object voldoet aan de KFW 40-norm van de Gebäudeenergiegesetz. De geplande 3-voudige beglazing van de ramen, elektrische rolluiken, de hoogwaardige buitenisolatie, een gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning en de moderne verwarmingstechniek maken gunstige verwarmingskosten mogelijk. Voor de binnenafwerking zijn aantrekkelijke parketvloeren, fraaie tegels enz. voorzien.

Het aanbod betreft de woning op de begane grond rechts met eigen tuin. Vanuit de entree met ontvangstgedeelte komt u in de garderobe met bergruimte, de ruime ouderslaapkamer van 17 m² en de badkamer met ligbad. Vanuit de ontvangst komt u eveneens in het aantrekkelijke woongedeelte met geïntegreerde keuken van in totaal 41 m², met uitgang naar het zonnige terras van ca. 11 m² en de eigen tuin. Het bijzondere gebruiksrecht op het tuinoppervlak heeft een grootte van ca. 102 m². Vanuit hal 2 bereikt u twee lichte kinder-/werkkamers van elk 11 m² en de doucheruimte met raam.
Bij de woning hoort een ruime kelderruimte. Daarnaast staan royale neven- en gemeenschappelijke ruimten ter beschikking.
Er bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de ondergrondse garage tegen een meerprijs van 37.500 EUR aan te kopen.
De oplevering kan op korte termijn na keuze van de binnenafwerking plaatsvinden..
Opmerking bij verhuur: Bij verhuur kunnen de woningen momenteel degressief met 5 % worden afgeschreven. Hierdoor kunnen hoge belastingvoordelen worden behaald. Uw belastingadviseur informeert u hierover uitgebreid.
De objecten komen in aanmerking voor financiering volgens de KFW-programma’s 297,298 (100.000 EUR vanaf 1,69 %) respectievelijk KFW 300 gezinsfinanciering 170.000 EUR vanaf 0,01 %

Locatie