Appartamento moderno e luminoso con giardino nella casa energeticamente efficiente KFW 40 in posizione residenziale eccellente a Trier

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Luminoso appartamento al piano terra con terrazza e giardino privato in una casa a risparmio energetico con solo 7 unità abitative e molto verde, in una posizione ricercata a Treviri, quartiere Maarviertel tra il centro città e la Mosella. Moderni appartamenti di proprietà in posizione ricercata, in un attraente edificio plurifamiliare con solo 7 unità abitative, realizzato secondo criteri adeguati all’età, con ascensore, buone dotazioni e tecnologia moderna. Tutti gli appartamenti dispongono di attraenti balconi, logge e terrazze. Gli appartamenti al piano terra ricevono diritti esclusivi di utilizzo su aree verdi e giardini. Le rispettive aree giardino saranno delimitate da una siepe. L’uso esclusivo del giardino è garantito mediante l’iscrizione di un diritto esclusivo di utilizzo nel registro fondiario. Il capitolato prevede il riscaldamento con una pompa di calore. L’immobile soddisfa lo standard KFW 40 della legge tedesca sull’energia degli edifici. I previsti serramenti con triplo vetro, le tapparelle elettriche, l’isolamento esterno di alta qualità, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore e la moderna tecnologia di riscaldamento consentono costi di riscaldamento contenuti. Per le finiture interne sono previsti attraenti pavimenti in parquet, belle piastrelle ecc.

L’offerta riguarda l’appartamento al piano terra a destra con giardino privato. Dall’ingresso con area di ricevimento si accede al guardaroba con zona ripostiglio, alla spaziosa camera da letto matrimoniale di 17 m² e al bagno con vasca. Dall’area di ricevimento si accede inoltre all’attraente zona giorno con cucina integrata, per un totale di 41 m², con uscita sulla terrazza soleggiata di ca. 11 m² e sul giardino privato. Il diritto esclusivo di utilizzo dell’area giardino ha una superficie di ca. 102 m². Dal corridoio 2 si raggiungono due luminose camerette/camere studio di 11 m² ciascuna e un bagno con doccia e finestra.
All’appartamento appartiene una spaziosa cantina. Sono inoltre disponibili ampie aree accessorie e comuni.
È possibile acquistare posti auto nel garage sotterraneo con un sovrapprezzo di 37.500 EUR.
Il completamento può avvenire a breve termine dopo la scelta delle finiture interne..
Nota in caso di locazione: Attualmente, in caso di locazione, gli appartamenti possono essere ammortizzati in modo decrescente al 5 %. Ciò consente di ottenere elevati vantaggi fiscali. Il vostro consulente fiscale vi fornirà informazioni complete al riguardo.
Gli immobili possono beneficiare dei programmi KFW 297,298 (100.000 EUR a partire dall’1,69 %) e KFW 300 agevolazione per famiglie 170.000 EUR a partire dallo 0,01 %

Posizione