Appartement moderne et lumineux avec jardin dans une maison économe en énergie KFW 40, dans un quartier résidentiel privilégié de Trèves

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement lumineux au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif dans une maison à faible consommation d’énergie comprenant seulement 7 logements et beaucoup d’espaces verts, située dans un quartier recherché de Trèves, Maarviertel, entre le centre-ville et la Moselle. Appartements modernes en copropriété dans un emplacement recherché, au sein d’un immeuble collectif attrayant comprenant seulement 7 logements, adapté aux personnes de tous âges, avec ascenseur, équipements de qualité et technologie moderne. Tous les appartements disposent de balcons, loggias et terrasses attrayants. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de droits d’usage exclusif sur des espaces verts et jardins. Les jardins respectifs sont délimités par une haie. L’usage exclusif du jardin est garanti par l’inscription d’un droit d’usage exclusif au registre foncier. Le descriptif de construction prévoit un chauffage par pompe à chaleur. Le bien répond à la norme KFW 40 de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments. Le triple vitrage prévu pour les fenêtres, les volets roulants électriques, l’isolation extérieure de haute qualité, la ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur ainsi que la technologie de chauffage moderne permettent de réduire les coûts de chauffage. Pour les finitions intérieures, des parquets attrayants, de beaux carrelages, etc. sont prévus.

L’offre concerne l’appartement de droite au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Depuis l’entrée avec espace d’accueil, vous accédez au vestiaire avec espace de rangement, à la spacieuse chambre parentale de 17 m² ainsi qu’à la salle de bains avec baignoire. Depuis l’espace d’accueil, vous accédez également à l’agréable séjour avec cuisine intégrée, d’une superficie totale de 41 m², avec sortie sur la terrasse ensoleillée d’environ 11 m² et sur le jardin privatif. Le droit d’usage exclusif sur la surface de jardin est d’environ 102 m². Depuis le couloir 2, vous accédez à deux chambres d’enfants/bureaux lumineux de 11 m² chacune ainsi qu’à une salle de douche avec fenêtre.
L’appartement comprend une spacieuse cave. De généreux espaces annexes et communs sont également disponibles.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement en garage souterrain moyennant un supplément de 37.500 EUR.
L’achèvement peut avoir lieu à court terme après le choix des finitions intérieures..
Remarque en cas de location : En cas de location, les appartements peuvent actuellement faire l’objet d’un amortissement dégressif de 5 %. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Votre conseiller fiscal vous fournira des informations détaillées à ce sujet.
Les biens sont éligibles aux programmes KFW 297,298 (100.000 EUR à partir de 1,69 %) et KFW 300 Förderung familiale 170.000 EUR à partir de 0,01 %

Emplacement