Trier’in seçkin bir yerleşim bölgesinde KFW 40 enerji tasarruflu evde bahçeli modern, aydınlık daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Terası ve özel bahçesi bulunan, yalnızca 7 konut birimli ve bol yeşillikli enerji tasarruflu evde, Trier’in Maarviertel semtinde, şehir merkezi ile Mosel arasında, rağbet gören konumda aydınlık zemin kat dairesi. Rağbet gören konumda, yalnızca 7 konut birimli çekici bir apartmanda modern kat mülkiyetli daireler; yaşa uygun tasarımda asansör, iyi donanım ve modern teknoloji. Tüm dairelerde çekici balkonlar, sundurmalar ve teraslar bulunmaktadır. Zemin kattaki dairelere yeşil alan ve bahçe alanları üzerinde özel kullanım hakları verilecektir. İlgili bahçe alanları bir çitle çevrelenecektir. Münhasır bahçe kullanımı, tapu siciline özel kullanım hakkı işlenerek güvence altına alınacaktır. Yapı tanımı, ısı pompası ile ısıtmayı öngörmektedir. Taşınmaz, Bina Enerji Yasası’nın KFW 40 standardını karşılamaktadır. Pencerelerde öngörülen 3 katlı cam, elektrikli panjurlar, yüksek kaliteli dış yalıtım, ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması ve modern ısıtma teknolojisi, uygun ısıtma giderleri sağlamaktadır. İç donanımda çekici parke zeminler, güzel fayanslar vb. öngörülmüştür.

İlan, özel bahçeli sağ zemin kat daireyi kapsamaktadır. Girişteki karşılama alanından vestiyer ve depo alanına, 17 m² büyüklüğündeki geniş ebeveyn yatak odasına ve küvetli banyoya ulaşırsınız. Karşılama alanından ayrıca toplam 41 m² büyüklüğündeki, mutfağın entegre olduğu çekici yaşam alanına; buradan yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki güneşli terasa ve özel bahçeye çıkış bulunmaktadır. Bahçe alanı üzerindeki özel kullanım hakkı yaklaşık 102 m² büyüklüğündedir. 2. koridordan her biri 11 m² olan iki aydınlık çocuk odasına/çalışma odasına ve pencereli duş banyosuna ulaşırsınız.
Daireye geniş bir bodrum odası dahildir. Ayrıca geniş yardımcı ve ortak alanlar da mevcuttur.
37.500 EUR ek ücret karşılığında yeraltı otoparkı park yerleri satın alma imkânı bulunmaktadır.
İç donanım seçiminin ardından tamamlanma kısa sürede gerçekleştirilebilir..
Kiralama durumunda not: Daireler, kiraya verildiğinde güncel olarak % 5 oranında azalan bakiye yöntemiyle amortismana tabi tutulabilir. Bu sayede yüksek vergi avantajları elde edilebilir. Bu konuda vergi danışmanınız size kapsamlı bilgi verecektir.
Taşınmazlar KFW 297,298 programları kapsamında (1,69 %’den başlayan oranlarla 100.000 EUR) veya KFW 300 aile teşviki kapsamında 170.000 EUR, 0,01 %’den başlayan oranlarla teşvik almaya uygundur

Konum