| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 3968 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.647,06 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit direct beschikbare 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een meergezinswoning in de populaire wijk Kreideberg in Lüneburg. Met circa 85 m² woonoppervlak biedt het een aangename indeling en voldoende ruimte voor een klein gezin, stellen die extra ruimte nodig hebben of als studentenwoning.
De woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt toegang tot de beschutte loggia. Een zonnescherm zorgt indien nodig voor aangename schaduw. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een slaapkamer en een extra kamer die afhankelijk van de behoefte als kinder-, werk- of logeerkamer kan worden gebruikt.
De keuken is voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken. Een badkamer met ligbad, een praktische berging in het appartement en een extra kelderruimte completeren het ruimteaanbod.
Het appartement is in 2016 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de badkamer gemoderniseerd en nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing en witte binnenkozijnen geplaatst. Het appartement verkeert in het algemeen in goede en verzorgde staat en is direct beschikbaar. Met de lift bereikt u gemakkelijk de 2e verdieping. De ruime groene zones rondom het gebouw dragen bij aan een aangename woonomgeving.
Maandelijkse servicekosten volgens het exploitatieplan 2026: 424,00 €
Daarvan:
door te berekenen bedrijfskosten: 252,71 €
niet door te berekenen kosten: 82,48 €
toevoeging aan de onderhoudsreserve: 88,67 €
Onderhoudsreserve van de gemeenschap per 31.12.2025: 25.936,27 € volgens de afrekening van de servicekosten 2025
Erfpachtgever: Stefan Umland
Erfpachtcanon: 282,37 € per jaar, reeds inbegrepen in de servicekosten
erfpachtovereenkomst uit 1967
Looptijd tot 31.12.2065
Resterende looptijd: circa 39 jaar
Heeft u interesse in dit goed ingedeelde en direct beschikbare appartement met drie kamers, loggia, zonnescherm en lift op een rustige locatie in Lüneburg-Kreideberg? Dan zien we uw aanvraag graag tegemoet en maken we met plezier een afspraak voor een bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
72.000 € Frei werdend: 1-Zimmer-Wohnung in der Lüneburger Weststadt, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung21339 Lüneburg
219.000 € Aankomen en je thuis voelen: 3 kamers, loggia & garage met uitzicht op het groen21339 Lüneburg
299.000 € Zonder makelaarscourtage: 3,5-kamermaisonette in Lüneburg (105m² vloeroppervlak), warmtepomp, balkon op het zuiden, parkeerplaats21339 Lüneburg– Lüneburg
