| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3968 m² |
|---|
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 647,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces, libre de toute occupation, se situe au 2e étage d’un immeuble collectif dans le quartier prisé de Kreideberg à Lüneburg. Sur environ 85 m² de surface habitable, il offre une distribution agréable et suffisamment d’espace pour une petite famille, un couple ayant besoin d’espace ou une colocation étudiante.
Le séjour constitue le cœur de l’appartement et donne accès à la loggia protégée. Un store banne assure une ombre agréable selon les besoins. L’espace est complété par une chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant servir, selon les besoins, de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue. Une salle de bains avec baignoire, un débarras pratique au sein de l’appartement ainsi qu’une cave supplémentaire complètent l’offre d’espace.
L’appartement a été entièrement rénové en 2016. La salle de bains a notamment été modernisée et de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage avec cadres intérieurs blancs ont été installées. Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état et bien entretenu, et il est immédiatement disponible. L’ascenseur vous permet d’accéder confortablement au 2e étage. Les généreuses surfaces engazonnées autour de l’immeuble contribuent à un environnement résidentiel agréable.
Charges de copropriété selon le budget prévisionnel 2026 : 424,00 € par mois
Dont :
charges récupérables : 252,71 €
coûts non récupérables : 82,48 €
versement à la réserve pour travaux de conservation : 88,67 €
Réserve pour travaux de conservation de la copropriété au 31.12.2025 : 25.936,27 € selon le décompte des charges 2025
Bailleur du droit de superficie : Stefan Umland
Redevance du droit de superficie : 282,37 € par an, déjà incluse dans les charges de copropriété
Contrat de droit de superficie de 1967
Durée jusqu’au 31.12.2065
Durée restante : environ 39 ans
Vous êtes intéressé(e) par cet appartement en copropriété bien agencé, libre immédiatement, comprenant trois pièces, une loggia, un store banne et un ascenseur, situé dans un quartier calme de Lüneburg-Kreideberg ? Nous attendons alors avec plaisir votre demande et convenons volontiers d’un rendez-vous de visite avec vous.
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219.000 € Installez-vous et sentez-vous chez vous : 3 pièces, loggia & garage avec vue sur la verdure21339 Lüneburg
299.000 € Sans commission : appartement en duplex de 3,5 pièces à Lüneburg (105m² de surface au sol), pompe à chaleur, balcon orienté sud, place de stationnement21339 Lüneburg– Lüneburg
