| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3968 m² |
|---|
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 647,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces, libre immédiatement, se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier prisé de Kreideberg à Lüneburg. D’une surface habitable d’environ 85 m², il offre une distribution agréable et suffisamment d’espace pour une petite famille ou un couple ayant besoin de place.
Le séjour constitue le centre de l’appartement et donne accès à la loggia protégée. Un store banne assure une ombre agréable en cas de besoin. L’espace est complété par une chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant être utilisée selon les besoins comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue. Une salle de bains avec baignoire, un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave supplémentaire complètent l’espace disponible.
L’appartement a été entièrement rénové en 2016. La salle de bains a notamment été modernisée et de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage, avec cadres intérieurs blancs, ont été installées. Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état et bien entretenu, et il est disponible immédiatement. L’ascenseur permet d’accéder confortablement au 2e étage. Les vastes espaces verts autour du bâtiment contribuent à un environnement résidentiel agréable.
Charges de copropriété selon le budget prévisionnel 2026 : 424,00 € par mois
Dont :
charges récupérables : 252,71 €
charges non récupérables : 82,48 €
affectation à la réserve pour travaux : 88,67 €
Réserve pour travaux de la copropriété au 31.12.2025 : 25.936,27 € selon le décompte des charges 2025
Bailleur emphytéotique : Stefan Umland
Redevance emphytéotique : 282,37 € par an, déjà incluse dans les charges de copropriété
Contrat de bail emphytéotique de 1967
Durée jusqu’au 31.12.2065
Durée restante : environ 39 ans
Vous êtes intéressé(e) par cet appartement en copropriété bien agencé, libre immédiatement, de trois pièces, avec loggia, store banne et ascenseur, situé dans un quartier calme de Lüneburg-Kreideberg ? Nous attendons avec plaisir votre demande et convenons volontiers d’un rendez-vous de visite avec vous.
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