| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3968 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.647,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, libero e subito disponibile, si trova al 2° piano di un condominio nel rinomato quartiere di Kreideberg, a Lüneburg. Con una superficie abitabile di circa 85 m², offre una piacevole distribuzione degli spazi e ambienti sufficienti per una piccola famiglia, coppie che necessitano di spazio o come appartamento condiviso per studenti.
Il soggiorno è il fulcro dell’appartamento e dà accesso alla loggia riparata. Una tenda da sole offre una piacevole ombra quando necessario. Gli spazi sono completati da una camera da letto e da un’altra stanza, utilizzabile a seconda delle esigenze come cameretta, studio o camera per gli ospiti.
La cucina è dotata di una cucina componibile ben tenuta. Un bagno con vasca, un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e un ulteriore vano in cantina completano gli spazi disponibili.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2016. Tra gli interventi, il bagno è stato ammodernato e sono state installate nuove finestre in PVC con doppi vetri e telai interni bianchi. Nel complesso, l’appartamento è in buone condizioni e ben tenuto ed è subito disponibile. L’ascensore consente di raggiungere comodamente il 2° piano. Le ampie aree verdi intorno all’edificio contribuiscono a creare un ambiente residenziale piacevole.
Spese condominiali secondo il piano economico 2026: 424,00 € al mese
Di cui:
costi di gestione ripartibili: 252,71 €
costi non ripartibili: 82,48 €
versamento al fondo di riserva per la manutenzione: 88,67 €
Fondo di riserva per la manutenzione della comunione al 31.12.2025: 25.936,27 € secondo il rendiconto delle spese condominiali 2025
Concedente del diritto di superficie: Stefan Umland
Canone del diritto di superficie: 282,37 € all’anno, già incluso nelle spese condominiali
Contratto di diritto di superficie del 1967
Durata fino al 31.12.2065
Durata residua: circa 39 anni
Siete interessati a questo appartamento di proprietà ben distribuito, composto da tre locali e subito disponibile, con loggia, tenda da sole e ascensore, in una zona tranquilla di Lüneburg-Kreideberg? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare un appuntamento per una visita.
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219.000 € Arrivare e sentirsi a proprio agio: 3 locali, loggia e garage con vista sul verde21339 Lüneburg
299.000 € Senza provvigione: appartamento maisonette di 3,5 locali a Lüneburg (105m² di superficie abitabile), pompa di calore, balcone esposto a sud, posto auto21339 Lüneburg– Lüneburg
