| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3968 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.647,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento libero di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare nel popolare quartiere Kreideberg di Lüneburg. Su circa 85 m² di superficie abitabile offre una piacevole distribuzione degli ambienti e spazio sufficiente per una piccola famiglia o per coppie che necessitano di spazio.
Il soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e dà accesso alla loggia protetta. Una tenda da sole garantisce, all’occorrenza, una piacevole ombra. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto e da un’ulteriore stanza, utilizzabile a seconda delle esigenze come camera per bambini, studio o camera degli ospiti.
La cucina è dotata di una cucina componibile ben tenuta. Un bagno con vasca, un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e un ulteriore vano cantina completano lo spazio disponibile.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2016. Tra gli interventi sono stati modernizzati il bagno e installate nuove finestre in PVC con doppi vetri e telai interni bianchi. Nel complesso, l’appartamento si trova in buone condizioni e ben tenuto ed è immediatamente disponibile. L’ascensore consente di raggiungere comodamente il 2° piano. Le ampie aree verdi intorno all’edificio contribuiscono a creare un piacevole contesto abitativo.
Spese condominiali secondo il piano economico 2026: 424,00 € mensili
Di cui:
costi di gestione ripartibili: 252,71 €
costi non ripartibili: 82,48 €
versamento al fondo di riserva per la manutenzione: 88,67 €
fondo di riserva per la manutenzione della comunità al 31.12.2025: 25.936,27 € secondo il consuntivo delle spese condominiali 2025
Concedente del diritto di superficie: Stefan Umland
Canone del diritto di superficie: 282,37 € annuali, già incluso nelle spese condominiali
Contratto del diritto di superficie del 1967
Durata fino al 31.12.2065
Durata residua: circa 39 anni
Siete interessati a questo appartamento di proprietà ben distribuito e immediatamente disponibile, con tre locali, loggia, tenda da sole e ascensore, in una posizione tranquilla di Lüneburg-Kreideberg? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare con voi un appuntamento per la visita.
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