| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3968 m² |
|---|
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.647,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, disponible de inmediato, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar en el popular barrio de Kreideberg, en Lüneburg. Con aproximadamente 85 m² de superficie habitable, ofrece una distribución agradable y espacio suficiente para una familia pequeña o parejas que necesiten espacio.
El salón constituye el centro del piso y da acceso a la logia protegida. Un toldo proporciona una agradable sombra cuando es necesario. La oferta de espacios se completa con un dormitorio y otra habitación que, según las necesidades, puede utilizarse como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
La cocina está equipada con una cocina integrada bien cuidada. Un baño con bañera, un práctico trastero dentro del piso y un trastero adicional en el sótano completan el espacio disponible.
El piso fue renovado ampliamente en 2016. Entre otras medidas, se modernizó el baño y se instalaron nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento y marcos interiores blancos. En conjunto, el piso se encuentra en buen estado y bien cuidado, y está disponible de inmediato. El ascensor permite acceder cómodamente a la 2.ª planta. Las amplias zonas verdes alrededor del edificio contribuyen a un entorno residencial agradable.
Gastos comunitarios según el plan económico de 2026: 424,00 € mensuales
De los cuales:
costes operativos repercutibles: 252,71 €
costes no repercutibles: 82,48 €
aportación al fondo de reserva para mantenimiento: 88,67 €
fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad a 31.12.2025: 25.936,27 € según la liquidación de gastos comunitarios de 2025
Concedente del derecho de superficie: Stefan Umland
Canon del derecho de superficie: 282,37 € anuales, ya incluido en los gastos comunitarios
Contrato de derecho de superficie de 1967
Vigencia hasta el 31.12.2065
Plazo restante: aproximadamente 39 años
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