| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3968 m² |
|---|
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.647,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 3 habitaciones, disponible de inmediato, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar en el popular barrio de Kreideberg, en Lüneburg. Con unos 85 m² de superficie habitable, ofrece una distribución agradable y espacio suficiente para una familia pequeña, parejas que necesiten espacio o como piso compartido para estudiantes.
El salón es el centro de la vivienda y da acceso a la logia protegida. Un toldo proporciona una agradable sombra cuando se necesita. La vivienda cuenta además con un dormitorio y otra habitación que, según las necesidades, puede utilizarse como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
La cocina está equipada con una cocina amueblada en buen estado. Un baño con bañera, un práctico trastero dentro de la vivienda y un trastero adicional en el sótano completan el espacio disponible.
La vivienda se renovó ampliamente en 2016. Entre otras cosas, se modernizó el baño y se instalaron ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento y marcos interiores blancos. En general, la vivienda se encuentra en buen estado y bien cuidada, y está disponible de inmediato. El ascensor permite llegar cómodamente a la 2.ª planta. Las amplias zonas verdes alrededor del edificio contribuyen a crear un entorno residencial agradable.
Cuota comunitaria según el plan económico de 2026: 424,00 € al mes
De los cuales:
gastos de explotación repercutibles: 252,71 €
gastos no repercutibles: 82,48 €
aportación al fondo de reserva para conservación: 88,67 €
Fondo de reserva para conservación de la comunidad a 31.12.2025: 25.936,27 € según la liquidación de gastos comunitarios de 2025
Cedente del derecho de superficie: Stefan Umland
Canon del derecho de superficie: 282,37 € anuales, ya incluido en la cuota comunitaria
Contrato de derecho de superficie de 1967
Vigencia hasta el 31.12.2065
Plazo restante: unos 39 años
¿Le interesa esta vivienda en propiedad, de buena distribución y disponible de inmediato, con tres habitaciones, logia, toldo y ascensor, en una ubicación tranquila de Lüneburg-Kreideberg? Esperamos su consulta y estaremos encantados de concertar una visita.
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72.000 € Frei werdend: 1-Zimmer-Wohnung in der Lüneburger Weststadt, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung21339 Lüneburg
219.000 € Llegar y sentirse a gusto: 3 habitaciones, logia y garaje con vistas a zonas verdes21339 Lüneburg
299.000 € Sin comisión: apartamento dúplex de 3,5 habitaciones en Lüneburg (105m² de superficie construida), bomba de calor, balcón orientado al sur, plaza de aparcamiento21339 Lüneburg– Lüneburg
