Charmant 1-kamerappartement in een oud gebouw met eigen terras en tuin in Düsseldorf-Eller

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond (links) van een historisch appartementencomplex uit 1911, dat in totaal vijf wooneenheden omvat. Met een doordacht woonoppervlak van 37,86 vierkante meter biedt de woning een ideale indeling voor een eenpersoonshuishouden. De lichte woon- en slaapruimte valt op door de aangename sfeer en de hoge plafonds, die een ruimtelijk gevoel creëren. Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot het eigen terras, dat op zonnige dagen uitnodigt om te ontspannen. Bovendien kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin. Het aanbod wordt gecompleteerd door een bijbehorende kelderberging, die praktische extra bergruimte biedt.

HOOGTEPUNTEN

Eigen terras en gemeenschappelijke tuin
Lichte woonruimte met charmante hoge plafonds
Praktische kelderberging voor extra opslagruimte
Historisch appartementencomplex met slechts 5 eenheden
Aantrekkelijke ligging in stadsdistrict 8 van Düsseldorf

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het 1-kamerappartement overtuigt met een functionele en aantrekkelijke inrichting die optimaal is afgestemd op de behoeften van moderne eenpersoonshuishoudens. De woonruimte is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en rustig gelegen. Een belangrijk voordeel van deze wooneenheid is het privéterras, dat u exclusieve buitenruimte biedt en naadloos aansluit op de gemeenschappelijk te gebruiken tuin. Hier kunt u na een drukke werkdag ontspannen in het groen. Een eigen kelderruimte zorgt voor extra comfort en orde; hierin kunnen spullen die niet dagelijks nodig zijn probleemloos worden opgeslagen. De ruimtes worden verwarmd via een gasgestookte individuele verwarmingsinstallatie, waarmee een individuele regeling mogelijk is. De woning presenteert zich daarmee als een behaaglijk thuis met een hoge levenskwaliteit.

Overige gevallen

Rendement
Dit aantrekkelijke huuraanbod kenmerkt zich door transparante economische voorwaarden.
De aangeboden maandelijkse huur voor dit appartement van circa 37,86 vierkante meter bedraagt 620 euro.
Daaruit volgt een jaarlijkse huur van 7.440 euro. Gezien de ligging in Düsseldorf en de
gewilde voorzieningen, zoals het eigen terras en het aandeel in de tuin, biedt deze woning
een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor alleenstaanden, studenten of werkenden.

Locatie

Locatie

Ligging – Düsseldorf-Eller

In het zuidoosten van Düsseldorf ligt de charmante wijk Eller met ongeveer 32.000 inwoners en een aangename, bijna kleinstedelijke sfeer. Vooral de ontspannen woonomgeving, gratis parkeren en de populaire weekmarkt aan de Gertrudisplatz, die het buurtleven verrijkt, worden hier gewaardeerd.

De Düssel kronkelt rustig door de wijk en nodigt uit tot wandelingen. De groene omgeving wordt aangevuld door aantrekkelijke recreatiegebieden in de directe omgeving, zoals het Ellerforst, evenals het idyllische Schloss Eller met zijn uitgestrekte park. Ook bestemmingen zoals de Unterbacher See, het Südpark en het Hasseler Forst zijn snel bereikbaar – ideaal voor vrije tijd en ontspanning.

De verkeersverbindingen zijn uitstekend: de snelwegen A59 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het centrum van Düsseldorf ligt op slechts ongeveer 4 km afstand. Het openbaar vervoer biedt een snelle en comfortabele verbinding.

Conclusie:
Eller combineert rustig, groen wonen met de nabijheid van de stad – een ideale ligging voor iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit en een goede infrastructuur.