شقة ساحرة من غرفة واحدة في مبنى قديم مع تراس وحديقة خاصين في دوسلدورف-إلر

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة في الطابق الأرضي (يسارًا) من مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات يعود إلى عام 1911، ويضم إجمالًا خمس وحدات سكنية. وبمساحة معيشية مدروسة تبلغ 37,86 مترًا مربعًا، توفر الشقة مخططًا مثاليًا لمسكن فردي. تتميز غرفة المعيشة والنوم المضيئة بأجوائها المريحة وأسقفها العالية التي تمنح إحساسًا بالرحابة. ومن أبرز مزاياها الوصول المباشر إلى التراس الخاص، الذي يدعو إلى الاسترخاء في الأيام المشمسة. كما يتوفر لكم استخدام مشترك للحديقة. ويكتمل العرض بمستودع قبو تابع للشقة يوفر مساحة تخزين إضافية عملية.

أبرز المزايا

تراس خاص وحديقة للاستخدام المشترك
غرفة معيشة مشرقة بأسقف عالية ساحرة
مستودع قبو عملي لمساحة تخزين إضافية
مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات يضم 5 وحدات فقط
موقع جذاب في الحي الحضري 8 بمدينة دوسلدورف

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز شقة الغرفة الواحدة بتجهيزات عملية وجذابة، مصممة على نحو مثالي لتلبية احتياجات الأسر الحديثة المكونة من شخص واحد. وتتمتع منطقة المعيشة بإضاءة مشرقة وموقع هادئ بفضل النوافذ الكبيرة. ومن المزايا الأساسية لهذه الوحدة السكنية التراس الخاص، الذي يضمن لكم مساحة حصرية في الهواء الطلق ويتصل بسلاسة بالحديقة المتاحة للاستخدام المشترك. ويمكنكم هنا الاسترخاء وسط الخضرة بعد يوم عمل شاق. ويوفر مستودع القبو الخاص مزيدًا من الراحة والنظام، إذ يمكن تخزين الأغراض التي لا تُستخدم يوميًا فيه بسهولة. ويتم تدفئة الغرف بواسطة نظام تدفئة بالغاز مستقل للطابق، يتيح إمكانية التنظيم الفردي. وهكذا تقدم الشقة نفسها كمنزل مريح يتمتع بجودة حياة عالية.

آخر

الجدوى الاقتصادية
يتميز عرض الإيجار الجذاب هذا بإطار اقتصادي شفاف.
يبلغ الإيجار الشهري المعروض لهذه الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 37,86 مترًا مربعًا 620 يورو.
وينتج عن ذلك إيجار سنوي قدره 7.440 يورو. ونظرًا إلى الموقع في دوسلدورف وميزات التجهيز المرغوبة
مثل التراس الخاص وحصة الحديقة، يقدم هذا العقار
نسبة ممتازة بين السعر والأداء للعازبين أو الطلاب أو العاملين.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – دوسلدورف-إلر

في جنوب شرق دوسلدورف يقع حي إلر الساحر، الذي يضم نحو 32.000 نسمة ويتمتع بأجواء لطيفة تكاد تكون شبيهة بأجواء المدن الصغيرة. ويُقدَّر هنا بشكل خاص المحيط السكني الهادئ، ومواقف السيارات المجانية، إضافةً إلى السوق الأسبوعي المحبوب في ساحة غيرتروديسبلاتس، الذي يثري الحياة بين الجيران.

يتعرج نهر دوسل بهدوء عبر الحي ويدعو إلى التنزه. ويكتمل المحيط الأخضر بمناطق جذابة للاستجمام المحلي مثل غابة إلرفورست، وكذلك قصر إلر الخلاب مع حديقته الواسعة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى وجهات مثل بحيرة أونترباخ، أو الحديقة الجنوبية، أو غابة هاسلر فورست – وهي مثالية لقضاء أوقات الفراغ والاسترخاء.

تتميز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A59 وA1 خلال بضع دقائق، كما يقع وسط مدينة دوسلدورف على بُعد نحو 4 كم فقط. وتوفر وسائل النقل العام اتصالًا سريعًا ومريحًا.

الخلاصة:
يجمع إلر بين السكن الهادئ والأخضر والقرب من المدينة – وهو موقع مثالي لكل من يقدّر جودة الحياة والبنية التحتية الجيدة.