Affascinante appartamento di 1 locale in edificio d’epoca con terrazza e giardino privati a Düsseldorf-Eller

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento si trova al piano terra (a sinistra) di un edificio residenziale storico del 1911, composto complessivamente da cinque unità abitative. Con una superficie abitabile ben progettata di 37,86 metri quadrati, l’abitazione offre una soluzione ideale per una persona. Il luminoso soggiorno e zona notte colpisce per l’atmosfera piacevole e i soffitti alti, che creano una sensazione di ampiezza. Un elemento di particolare pregio è l’accesso diretto alla terrazza privata, che nelle giornate soleggiate invita al relax. Inoltre, è disponibile un giardino utilizzabile in comune. Completa l’offerta una cantina di pertinenza, che offre pratico spazio aggiuntivo.

PUNTI DI FORZA

Terrazza privata e giardino utilizzabile in comune
Luminoso ambiente abitativo con affascinanti soffitti alti
Pratica cantina per ulteriore spazio di deposito
Edificio residenziale storico con sole 5 unità
Posizione interessante nel distretto 8 di Düsseldorf

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento di 1 locale convince per l’arredamento funzionale e accattivante, perfettamente adattato alle esigenze delle moderne abitazioni per una persona. La zona giorno è piacevolmente luminosa e tranquilla grazie alle ampie superfici vetrate. Un vantaggio essenziale di questa unità abitativa è la terrazza privata, che garantisce uno spazio esterno esclusivo e si collega direttamente al giardino utilizzabile in comune. Qui potrete rilassarvi nel verde dopo una giornata di lavoro. Un ulteriore comfort e ordine sono garantiti da una cantina privata, dove è possibile riporre facilmente gli oggetti non necessari quotidianamente. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite un impianto autonomo a gas, che consente una regolazione individuale. L’appartamento si presenta quindi come una casa accogliente con un’elevata qualità della vita.

Altri

Redditività
Questa interessante offerta di locazione si distingue per condizioni economiche trasparenti.
Il canone mensile richiesto per questo appartamento di circa 37,86 metri quadrati ammonta a 620 euro.
Ne risulta un canone annuo di 7.440 euro. Considerata la posizione a Düsseldorf e le caratteristiche
richieste, come la terrazza privata e la quota di giardino, questo immobile offre un eccellente rapporto
qualità-prezzo per single, studenti o lavoratori.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione – Düsseldorf-Eller

Nel sud-est di Düsseldorf si trova l’affascinante quartiere di Eller, con circa 32.000 abitanti e un’atmosfera piacevole, quasi da piccola città. Sono particolarmente apprezzati l’ambiente residenziale tranquillo, il parcheggio gratuito e il rinomato mercato settimanale presso Gertrudisplatz, che arricchisce la vita del quartiere.

La Düssel serpeggia tranquillamente attraverso il quartiere e invita a fare passeggiate. L’ambiente verde è completato da interessanti aree ricreative locali come l’Ellerforst e dall’idilliaco castello di Eller con il suo ampio parco. Anche destinazioni come il lago Unterbacher See, il Südpark o l’Hasseler Forst sono rapidamente raggiungibili: l’ideale per il tempo libero e il relax.

I collegamenti sono eccellenti: le autostrade A59 e A1 sono raggiungibili in pochi minuti e anche il centro di Düsseldorf dista solo circa 4 km. I mezzi pubblici offrono un collegamento rapido e comodo.

Conclusione:
Eller unisce la tranquillità di una zona residenziale verde alla vicinanza alla città: una posizione ideale per chi apprezza la qualità della vita e una buona infrastruttura.