Charmant appartement ancien d’une pièce avec terrasse et jardin privatifs à Düsseldorf-Eller

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement plein de charme se situe au rez-de-chaussée (à gauche) d’un immeuble résidentiel historique datant de 1911 et comprenant au total cinq logements. Avec une surface habitable bien agencée de 37,86 mètres carrés, l’appartement offre un concept d’espace idéal pour une personne seule. La pièce à vivre et à dormir, lumineuse, séduit par son atmosphère agréable et ses hauts plafonds qui créent une sensation d’espace généreux. Un atout particulier est l’accès direct à la terrasse privative, qui invite à la détente les jours ensoleillés. Vous disposez également d’un jardin à usage partagé. L’offre est complétée par une cave privative, qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

POINTS FORTS

Terrasse privative et jardin à usage partagé
Pièce à vivre lumineuse avec de charmants hauts plafonds
Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
Immeuble résidentiel historique avec seulement 5 logements
Emplacement attrayant dans le 8e arrondissement de Düsseldorf

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cet appartement d’une pièce séduit par un équipement fonctionnel et attrayant, parfaitement adapté aux besoins des ménages modernes composés d’une seule personne. La pièce à vivre est agréablement lumineuse et calme grâce à ses grandes surfaces vitrées. L’un des principaux atouts de ce logement est sa terrasse privative, qui vous garantit un espace extérieur exclusif et se prolonge harmonieusement par le jardin commun accessible à tous. Vous pourrez vous y détendre dans un cadre verdoyant après une journée de travail bien remplie. Une cave privative assure davantage de confort et d’ordre, permettant de ranger facilement les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Le chauffage des pièces est assuré par une chaudière individuelle au gaz, qui permet un réglage personnalisé. L’appartement se présente ainsi comme un chez-soi confortable offrant une grande qualité de vie.

Autres

Rentabilité
Cette offre locative attractive se distingue par des conditions économiques transparentes.
Le loyer mensuel proposé pour cet appartement d’environ 37,86 mètres carrés s’élève à 620 euros.
Il en résulte un loyer annuel de 7.440 euros. Compte tenu de l’emplacement à Düsseldorf et des
caractéristiques d’équipement recherchées, telles que la terrasse privative et la part de jardin, ce bien immobilier
offre un excellent rapport qualité-prix aux célibataires, aux étudiants ou aux actifs.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement – Düsseldorf-Eller

Au sud-est de Düsseldorf se trouve le charmant quartier d’Eller, qui compte environ 32 000 habitants et offre une atmosphère agréable, presque provinciale. Les habitants apprécient particulièrement l’environnement résidentiel paisible, le stationnement gratuit ainsi que le marché hebdomadaire très prisé de Gertrudisplatz, qui enrichit la vie de quartier.

La Düssel serpente tranquillement à travers le quartier et invite à la promenade. L’environnement verdoyant est complété par des espaces de détente attrayants tels que l’Ellerforst ainsi que l’idyllique château d’Eller et son vaste parc. Des sites comme le lac Unterbacher See, le Südpark ou la forêt de Hassel sont également rapidement accessibles – idéal pour les loisirs et la détente.

La desserte est excellente : les autoroutes A59 et A1 sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre-ville de Düsseldorf ne se trouve qu’à environ 4 km. Les transports en commun offrent une liaison rapide et confortable.

Conclusion :
Eller associe un cadre de vie calme et verdoyant à la proximité de la ville – un emplacement idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à la qualité de vie et à une bonne infrastructure.