| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Gebied van het perceel | 2678 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 151 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 3500 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 170 € |
| Verwarmingskosten | 150 € |
| Totale huur | 3820 € |
| Deposito | 10500€ |
| Prijs per m2 | 29,38 €/m² |
Dit pand is geen gewoon huis – het is een toevluchtsoord met geschiedenis, karakter en ziel.
De voormalige watermolen is met veel gevoel en respect voor de historische structuur verbouwd tot een charmante eengezinswoning. Vandaag combineert deze authentieke charme van een oud gebouw met hedendaags wooncomfort en creëert ze een bijzondere sfeer die je niet kunt plannen, maar alleen kunt ervaren.
Het perceel met een oppervlakte van ca. 2.700 m² wordt doorkruist door de wildromantische Lüßbach en ligt ingebed in een rustige, groene omgeving. Het voortdurende ruisen van het water, het uitzicht op het groen en de volledige afzondering van het dagelijks leven geven deze plek een uitzonderlijke kwaliteit.
De woonoppervlakte is verdeeld over meerdere niveaus en biedt ruime, lichte vertrekken met individuele indelingen. Zichtbare houten balken, karakteristieke plafondhoogtes en zorgvuldig behouden details benadrukken het unieke karakter van het huis.
Dit pand richt zich tot mensen die waarde hechten aan individualiteit, rust en een bijzondere woonatmosfeer – ver weg van standaardoplossingen.
In het kader van de renovatie werd het gebouw uitgebreid gemoderniseerd, zonder de oorspronkelijke charme te verliezen. Onder andere werden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- nieuwe badkamers
- nieuwe vloerbedekkingen
- nieuwe inbouwkeuken
- volledige vernieuwing van de elektrische installatie
- nieuwe waterleidingen
De combinatie van historische structuur en moderne techniek zorgt voor aangenaam en veilig wonen.
Dit object is ideaal voor:
- natuurliefhebbers met hoge eisen
- huurders die op zoek zijn naar een privétoevluchtsoord
- mensen die individualiteit en authenticiteit waarderen
- kunstenaars, zelfstandigen of rustzoekers
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich op een rustige, natuurrijke locatie ten oosten van de Starnberger See. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, weiden en waterlopen en biedt een hoge mate van privacy en ontspanning.
Tegelijkertijd zijn de plaatsen in de omgeving en de metropoolregio München goed bereikbaar. Deze zeldzame combinatie van afzondering en aansluiting maakt het landgoed bijzonder aantrekkelijk.
