| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 2678 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 151 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 3500 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 170 € |
| Расходы на отопление | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 3820 € |
| депозит | 10500€ |
| Цена за м² | 29,38 €/m² |
Этот объект — не обычный дом, а место уединения с историей, характером и душой.
Бывшая водяная мельница была переоборудована в очаровательный частный дом с большой чуткостью и уважением к исторической субстанции. Сегодня она сочетает аутентичное очарование старинного здания с современным комфортом проживания и создаёт особую атмосферу, которую невозможно спланировать — её можно только ощутить.
Участок площадью около 2.700 м² пересекает романтичный в своей дикой красоте ручей Люсбах и окружает тихая зелёная местность. Постоянный шум воды, вид на зелень и полная отстранённость от повседневности придают этому месту исключительное качество.
Жилая площадь распределена на нескольких уровнях и предлагает просторные, наполненные светом помещения с индивидуальными планировками. Открытые деревянные балки, выразительная высота потолков и бережно сохранённые детали подчёркивают уникальный характер дома.
Этот объект предназначен для людей, ценящих индивидуальность, спокойствие и особую атмосферу проживания — вдали от стандартных решений.
В рамках реконструкции здание было всесторонне модернизировано без утраты первоначального очарования. В частности, были выполнены следующие работы:
- новые ванные комнаты
- новые напольные покрытия
- новая встроенная кухня
- полная замена электропроводки
- новые водопроводные трубы
Сочетание исторической субстанции и современных технологий обеспечивает комфортное и безопасное проживание.
Этот объект идеально подходит для:
- требовательных любителей природы
- арендаторов, ищущих уединённое место для отдыха
- людей, ценящих индивидуальность и аутентичность
- художников, самозанятых или ищущих покоя
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в тихом, близком к природе месте к востоку от озера Штарнбергер-Зе. Окрестности отличаются лесами, лугами и водотоками и обеспечивают высокий уровень уединения и отдыха.
В то же время населённые пункты в окрестностях, а также агломерация Мюнхена хорошо доступны. Это редкое сочетание уединения и транспортной доступности делает объект особенно привлекательным.
