| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Zona de terreno | 2678 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 151 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 3500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 3820 € |
| Depósito | 10500€ |
| Precio por m2 | 29,38 €/m² |
Esta propiedad no es una casa corriente: es un refugio con historia, carácter y alma.
El antiguo molino de agua fue transformado en una encantadora vivienda unifamiliar con gran sensibilidad y respeto por la estructura histórica. Hoy combina el encanto auténtico de una construcción antigua con el confort residencial contemporáneo y crea una atmósfera especial que no se puede planificar, sino solo vivir.
La parcela, con una superficie de aprox. 2.700 m², está atravesada por el romántico arroyo Lüßbach y se encuentra integrada en un entorno tranquilo y verde. El murmullo constante del agua, las vistas a la naturaleza y el completo aislamiento de la vida cotidiana confieren a este lugar una calidad extraordinaria.
La superficie habitable se distribuye en varios niveles y ofrece amplias estancias luminosas con distribuciones individuales. Las vigas de madera vistas, las alturas de techo de gran carácter y los detalles cuidadosamente conservados subrayan el carácter único de la casa.
Esta propiedad está destinada a personas que valoran la individualidad, la tranquilidad y una atmósfera residencial especial, alejadas de las soluciones estándar.
En el marco de la rehabilitación, el edificio fue modernizado ampliamente sin perder su encanto original. Entre otras, se llevaron a cabo las siguientes medidas:
- baños nuevos
- nuevos revestimientos de suelo
- cocina empotrada nueva
- renovación completa de la instalación eléctrica
- nuevas tuberías de agua
La combinación de estructura histórica y tecnología moderna garantiza una vivienda agradable y segura.
Esta propiedad es ideal para:
- amantes de la naturaleza exigentes
- inquilinos que buscan un refugio privado
- personas que valoran la individualidad y la autenticidad
- artistas, trabajadores autónomos o personas que buscan tranquilidad
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, al este del lago Starnberger See. El entorno está marcado por bosques, praderas y cursos de agua y ofrece un alto grado de privacidad y descanso.
Al mismo tiempo, las localidades de los alrededores así como la región metropolitana de Múnich son fácilmente accesibles. Esta rara combinación de retiro y conexión hace que la propiedad sea especialmente atractiva.
