| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Superficie di trama | 2678 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 3820 € |
| Deposito | 10500€ |
| Prezzo per m2 | 29,38 €/m² |
Questa proprietà non è una casa ordinaria: è un rifugio con storia, carattere e anima.
L’ex mulino ad acqua è stato trasformato in un’affascinante casa unifamiliare con grande sensibilità e rispetto per la sostanza storica. Oggi unisce l’autentico fascino dell’edificio storico al comfort abitativo contemporaneo e crea un’atmosfera particolare che non si può progettare, ma solo vivere.
La proprietà, con una superficie di ca. 2.700 m², è attraversata dal romantico Lüßbach immerso nella natura ed è inserita in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il costante scroscio dell’acqua, la vista sul verde e il completo distacco dalla quotidianità conferiscono a questo luogo una qualità straordinaria.
La superficie abitabile si distribuisce su più livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, con planimetrie personalizzate. Le travi in legno a vista, le altezze dei soffitti ricche di carattere e i dettagli conservati con cura sottolineano l’unicità della casa.
Questa proprietà è rivolta a persone che apprezzano l’individualità, la tranquillità e un’atmosfera abitativa speciale, lontana dalle soluzioni standard.
Nell’ambito della ristrutturazione, l’edificio è stato ampiamente modernizzato senza perdere il suo fascino originario. Tra gli interventi eseguiti figurano:
- nuovi bagni
- nuovi pavimenti
- nuova cucina componibile
- completo rifacimento dell’impianto elettrico
- nuove tubature dell’acqua
La combinazione tra sostanza storica e tecnologia moderna garantisce un’abitazione piacevole e sicura.
Questa proprietà è ideale per:
- amanti della natura esigenti
- inquilini alla ricerca di un rifugio privato
- persone che apprezzano l’individualità e l’autenticità
- artisti, lavoratori autonomi o persone in cerca di tranquillità
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento.
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L’immobile si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a est del lago di Starnberg. L’ambiente circostante è caratterizzato da boschi, prati e corsi d’acqua e offre un elevato livello di privacy e tranquillità.
Allo stesso tempo, i centri abitati circostanti e l’area metropolitana di Monaco sono facilmente raggiungibili. Questa rara combinazione di riservatezza e collegamenti rende la proprietà particolarmente interessante.
