1.060 m² bouwgrond in het groen – volledig ontsloten & direct bebouwbaar

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Dit ca. 1.060 m² grote bouwperceel presenteert zich als een buitengewone kans voor bouwers en investeerders die wonen dicht bij de natuur willen combineren met planologische vrijheid. Het perceel is volledig ontsloten en direct beschikbaar. Het bevindt zich op een rustige, landelijke locatie in de wijk Aderstedt (postcode 38838), in de Landkreis Harz in Saksen-Anhalt.

Het terrein is overwegend vlak en kenmerkt zich door een waardevol, volgroeid bomenbestand, dat het perceel nu al een bijzondere ruimtelijke kwaliteit en sfeer verleent. De aanwezige vegetatie zorgt niet alleen voor privacy, maar biedt tegelijkertijd ideale voorwaarden voor een harmonieuze integratie van toekomstige bebouwing in de natuurlijke omgeving.

In het kadaster staat het perceel geregistreerd als „Gebäude- und Freifläche“, omdat hier vroeger een landbouwbedrijf was gevestigd. De bestaande bebouwing is inmiddels verwijderd, zodat het perceel onbebouwd wordt opgeleverd.

De bebouwbaarheid wordt bepaald door § 34 BauGB (bebouwing volgens de omgeving). Hierdoor ontstaat een flexibel planologisch kader dat is afgestemd op de bebouwingsstructuur in de omgeving. Er was al een project gepland, dat echter nog niet ter goedkeuring is ingediend. Als alternatief is de realisatie van een eengezinswoning, een twee-onder-een-kapwoning of – afhankelijk van overleg met de bevoegde instantie – ook een meergezinswoning denkbaar.

Voor bouwers met architectonische ambities biedt dit perceel de mogelijkheid om in een gevestigde omgeving met hoge verblijfskwaliteit een individueel woonconcept te realiseren – hetzij als royaal familieverblijf, als moderne twee-onder-een-kapoplossing of als toekomstgericht meergezinsproject.

Location