Terreno edificabile di 1.060 m² nel verde – completamente urbanizzato e immediatamente edificabile

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Property Description

Questo terreno edificabile di circa 1.060 m² si presenta come un’opportunità eccezionale per costruttori e investitori che desiderano combinare una vita a contatto con la natura con la libertà progettuale. Il terreno è completamente urbanizzato e immediatamente disponibile. Si trova in una posizione tranquilla e rurale nel quartiere di Aderstedt (CAP 38838), nel distretto di Harz, in Sassonia-Anhalt.

L’area è prevalentemente pianeggiante e si distingue per un prezioso patrimonio arboreo consolidato, che conferisce già oggi al terreno una particolare qualità spaziale e atmosfera. La vegetazione esistente non offre soltanto privacy, ma crea al contempo le condizioni ideali per integrare armoniosamente i futuri edifici nell’ambiente naturale.

Nel registro fondiario il terreno è indicato come «area edificata e area libera», poiché in passato vi sorgeva un’azienda agricola. Gli edifici preesistenti sono già stati rimossi, pertanto il terreno viene consegnato libero da costruzioni.

L’edificabilità è disciplinata dall’art. 34 BauGB (edificazione conforme a quella del vicinato). Si apre così un quadro progettuale flessibile, orientato alla struttura edilizia circostante. Era già previsto un progetto, che tuttavia non è ancora stato presentato per l’approvazione. In alternativa, è ipotizzabile la realizzazione di una casa unifamiliare, di una casa bifamiliare oppure – previo accordo con l’autorità competente – anche di una palazzina plurifamiliare.

Per costruttori con ambizioni architettoniche, questo terreno offre la possibilità di realizzare un concept abitativo personalizzato in un contesto consolidato e con un’elevata qualità della vita – sia come ampia residenza familiare, moderna soluzione bifamiliare o progetto plurifamiliare orientato al futuro.

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