| Superficie di trama | 1060 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1060 m² |
| Prezzo di acquisto | 49.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno edificabile di circa 1.060 m² si presenta come un’opportunità eccezionale per costruttori e investitori che desiderano combinare una vita a contatto con la natura con la libertà progettuale. Il terreno è completamente urbanizzato e immediatamente disponibile. Si trova in una posizione tranquilla e rurale nel quartiere di Aderstedt (CAP 38838), nel distretto di Harz, in Sassonia-Anhalt.
L’area è prevalentemente pianeggiante e si distingue per un prezioso patrimonio arboreo consolidato, che conferisce già oggi al terreno una particolare qualità spaziale e atmosfera. La vegetazione esistente non offre soltanto privacy, ma crea al contempo le condizioni ideali per integrare armoniosamente i futuri edifici nell’ambiente naturale.
Nel registro fondiario il terreno è indicato come «area edificata e area libera», poiché in passato vi sorgeva un’azienda agricola. Gli edifici preesistenti sono già stati rimossi, pertanto il terreno viene consegnato libero da costruzioni.
L’edificabilità è disciplinata dall’art. 34 BauGB (edificazione conforme a quella del vicinato). Si apre così un quadro progettuale flessibile, orientato alla struttura edilizia circostante. Era già previsto un progetto, che tuttavia non è ancora stato presentato per l’approvazione. In alternativa, è ipotizzabile la realizzazione di una casa unifamiliare, di una casa bifamiliare oppure – previo accordo con l’autorità competente – anche di una palazzina plurifamiliare.
Per costruttori con ambizioni architettoniche, questo terreno offre la possibilità di realizzare un concept abitativo personalizzato in un contesto consolidato e con un’elevata qualità della vita – sia come ampia residenza familiare, moderna soluzione bifamiliare o progetto plurifamiliare orientato al futuro.
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