1.060 m² участок под застройку в зелёной зоне – полностью подведены коммуникации и можно строить сразу

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Property Description

Dieses ca. 1.060 m² große Baugrundstück präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die naturnahes Wohnen mit planerischer Freiheit verbinden möchten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort verfügbar. Es befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Ortsteil Aderstedt (PLZ 38838), im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Das Areal ist überwiegend eben und zeichnet sich durch einen wertvollen, gewachsenen Baumbestand aus, der dem Grundstück bereits heute eine besondere räumliche Qualität und Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Vegetation schafft nicht nur Privatsphäre, sondern bietet zugleich ideale Voraussetzungen für eine harmonische Einbindung zukünftiger Baukörper in das natürliche Umfeld.

Im Grundbuch ist das Grundstück als „Gebäude- und Freifläche“ geführt, da sich hier ehemals ein landwirtschaftlicher Hof befand. Der Altbestand wurde bereits entfernt, sodass das Grundstück unbebaut übergeben wird.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Damit eröffnet sich ein flexibler planerischer Rahmen, der sich an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert. Vorgesehen war bereits ein Projekt, welches jedoch noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Alternativ ist die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder – je nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde – auch eines Mehrfamilienhauses denkbar.

Für Bauherren mit architektonischem Anspruch bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept in gewachsener Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität zu realisieren – sei es als großzügiges Familienanwesen, als moderne Doppelhauslösung oder als zukunftsorientiertes Mehrparteienprojekt.

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