Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 190 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1350 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Parking Spaces | 5 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,736.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Resthoeve met inwoning en groot perceel!
Dit in 1938 massief gebouwde woonhuis in Gemünden a. Main biedt een ongeëvenaard woongevoel, dat uitblinkt door royale ruimtes en een harmonieuze verbinding van traditie en moderniteit.
Met in totaal 8 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 wc`s op een woonoppervlakte van ca. 190 m² ontvouwt zich hier een ruimteconcept dat zowel gezinnen als stellen met hoge eisen enthousiast maakt.
Het perceel van 1350 m² nodigt uit tot verblijf en individuele vormgeving in de buitenlucht, terwijl de zolder en ook de kelderruimtes extra bergruimte bieden.
Het huis werd in 2023 volledig gerenoveerd en presenteert zich in een smetteloze staat. Twee stijlvol vormgegeven badkamers zorgen voor comfort en privacy, die perfect passen in het doordachte ruimteaanbod. De sfeer wordt gekenmerkt door helder licht en hoogwaardige materialen, die wonen hier tot een waar genot maken.
De uitrusting van dit huis verbindt kwaliteit en functionaliteit op indrukwekkende wijze. De vloeren zijn voorzien van planken, tegels, laminaat en PVC, die elk hun eigen voordelen meebrengen: De planken zorgen voor een warme, natuurlijke ambiance en een aangenaam gevoel, terwijl tegels bijzonder onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn. Laminaat biedt een voordelig en tegelijk slijtvast oppervlak dat eenvoudig te reinigen is, en PVC is robuust en waterbestendig - ideaal voor ruimtes met hogere vochtigheid.
De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte en gelijkmatige warmtevoorziening, die zowel milieuvriendelijk als economisch is. Gezellige extra warmte belooft de knusse houtkachel...
De geïsoleerde ramen zijn van kunststof.
De inwoning maakt flexibele woonconcepten mogelijk, bij het object behoren verder stallingen (plaats voor tot 10 paarden), schuur en bijgebouwen, waarbij de staat van de nevengebouwen bijzonder goed is.
Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar royale woonruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, evenals voor stellen die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. De beschikbaarheid is op korte termijn, zodat een snelle verhuizing niets in de weg staat.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Adolphsbühlstr. 90, 97737 Gemünden a. Main
Die Lage des Hauses in Gemünden a. Main im Ortslage-Gebiet bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Für Freizeitaktivitäten hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit: Naturnahe Spaziergänge entlang des Mains, Radwege und Parks bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in Gemünden runden das Lebensgefühl in dieser Lage ab und machen sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, die das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-2049559 oder per e-Mail: sven.dittmeier(at)gmail.com
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
