Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 190 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1350 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Parking Spaces | 5 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,736.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casale con appartamento per gli ospiti e ampio terreno!
Questa casa, costruita in muratura nel 1938 a Gemünden a. Main, offre una sensazione abitativa incomparabile, che si distingue per ambienti spaziosi e un'armoniosa combinazione di tradizione e modernità.
Con un totale di 8 camere, 2 cucine, 2 bagni e 3 WC su una superficie abitabile di ca. 190 m², qui si sviluppa un concetto di spazio che entusiasma sia le famiglie sia le coppie esigenti.
L'appezzamento di 1350 m² invita a soffermarsi e a personalizzare gli spazi esterni, mentre il sottotetto e anche i locali cantina offrono ulteriore spazio di deposito.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in condizioni impeccabili. Due bagni elegantemente progettati assicurano comfort e privacy, integrandosi perfettamente nell'attenta distribuzione degli spazi. L'atmosfera è caratterizzata da luce intensa e materiali di alta qualità, che rendono il vivere qui un vero piacere.
L'equipaggiamento di questa casa unisce in modo impressionante qualità e funzionalità. I pavimenti sono rivestiti in assi di legno, piastrelle, laminato e PVC, ciascuno con i propri vantaggi: le assi di legno creano un ambiente caldo e naturale e una piacevole sensazione al tatto, mentre le piastrelle sono particolarmente facili da pulire e durevoli. Il laminato offre una superficie economica e al tempo stesso resistente, facile da pulire, e il PVC è robusto e resistente all'acqua - ideale per aree con maggiore umidità.
Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce un apporto di calore efficiente e uniforme, ecologico ed economico. Un gradevole calore aggiuntivo è promesso dalla accogliente stufa a camino...
Le finestre isolanti sono in plastica.
L'appartamento indipendente consente concetti abitativi flessibili, l'immobile comprende inoltre stalle (spazio per fino a 10 cavalli), fienile e fabbricati accessori, il cui stato è decisamente buono.
La casa è ideale per famiglie che cercano ampi spazi abitativi con molteplici possibilità d'uso, così come per coppie che attribuiscono importanza a comfort e qualità. La disponibilità è a breve termine, quindi nulla ostacola un rapido trasloco.
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Posizione dell’immobile: Adolphsbühlstr. 90, 97737 Gemünden a. Main
La posizione della casa a Gemünden a. Main, nella zona del centro abitato, offre una combinazione perfetta di tranquillità e buona raggiungibilità. L’infrastruttura è eccellente, con rapidi collegamenti a negozi, scuole e strutture mediche, che facilitano la vita quotidiana.
Per le attività del tempo libero, l’area offre numerose possibilità: passeggiate nella natura lungo il Meno, piste ciclabili e parchi offrono relax e un variegato svago. Anche le proposte culturali e gli eventi a Gemünden completano l’atmosfera di vita in questa posizione e la rendono particolarmente attraente per famiglie e amanti della natura.
La posizione promette un’elevata qualità della vita, inserita in un quartiere armonioso che rende vivere qui una vera esperienza.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al numero di tel.: 0171-2049559 oppure via e-mail: sven.dittmeier(at)gmail.com
oppure il nostro servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle indicazioni del venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
