Zonder makelaarsprovisie, lichtdoorstroomd 3-kamerappartement met loggia op een toplocatie in Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een vrij van gebruik zijnde, uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement in het hart van de gewilde Berlijnse wijk Friedrichshain (Pintschstraße 2), direct aan de grens met Prenzlauer Berg. Het gebouw werd in 1995 gebouwd volgens een degelijke massieve bouwwijze.
Het charmante appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Het overtuigt met een perfect doordachte, lineaire indeling. Alle woonruimtes zijn afzonderlijk op de straat gericht en beschikken elk over een groot raam, wat het gehele appartement een harmonieuze en uniforme lichtsfeer geeft. Dankzij moderne, hoogwaardige isolerende beglazing (geplaatst in 2023) blijft de stedelijke drukte buiten de deur. In de woon- en slaapkamers geniet u van absolute rust. Dankzij de centrale hal zijn alle ruimtes, met uitzondering van de keuken, afzonderlijk toegankelijk. Vanuit de woonkamer komt u zowel in de keuken en de aangrenzende eethoek als op de zonnige loggia. Hierdoor is het object perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of als investering.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Woon- & slaapkamers: Hoogwaardig, tijdloos mozaïekparket (staafparket) in alle woonruimtes en in de hal zorgt voor een warme, aangename sfeer.
• Loggia / balkon: Vanuit de woonkamer betreedt u de ruime loggia met uitzicht op de rustige Pintschstraße, die wordt gekenmerkt door oude gebouwen en bomen.
• Keuken: Aparte, lichte inbouwkeuken met gasfornuis en lichte tegels. Een bijzonder hoogtepunt is het lichtdoorstroomde raamgedeelte aan het einde van de keuken, dat ideaal kan worden gebruikt als gezellige eethoek.
• Badkamer: Badkamer zonder raam, tijdloos wit betegeld, met ligbad, hangtoilet en wastafel. Aansluitingen en ruimte voor een wasmachine en droger aanwezig.
• Comfort & toebehoren: Bij het appartement hoort een eigen kelderberging voor extra opslagruimte, evenals het gebruik van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het huis beschikt bovendien over een ondergrondse garage. Indien gewenst kan contact worden gelegd met de verkoper van een parkeerplaats.

Locatie

Locatie

De Pintschstraße is een kleine zijstraat niet ver van de Petersburger Straße en behoort tot de meest gewilde en tegelijkertijd rustigste woonlocaties in Berlin-Friedrichshain. Gerenoveerde appartementen in oude gebouwen met kunstzinnige gevels en moderne nieuwbouw bieden aantrekkelijk wonen. Het prachtige Volkspark Friedrichshain ligt praktisch voor de deur en nodigt uit tot sporten, wandelen en ontspannen in het groen. In het park van het nabijgelegen Petersburger Platz bevindt zich bovendien een speeltuin.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend – de Alexanderplatz ligt op slechts enkele haltes afstand.
• Tram Straßmannstraße ca. 240 m
• Bus Bensarinplatz ca. 500 m
• U-Bahn & S-Bahn Weberwiese en Landsberger Allee ca. 12 min te voet
Op culinair en cultureel gebied biedt de wijk een uitstekende keuze aan cafés, restaurants en door de eigenaar gerunde winkels. Diverse supermarkten en dienstverleners voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Op loopafstand vindt u bovendien fitnessstudio's en een boekhandel.