Appartement de 3 pièces baigné de lumière, sans commission, avec loggia dans un emplacement privilégié de Berlin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces, libre de toute occupation et très bien agencé, au cœur du quartier berlinois prisé de Friedrichshain (Pintschstraße 2), directement à la frontière de Prenzlauer Berg. L’immeuble a été construit en 1995 selon une construction massive de qualité.
L’appartement plein de charme se situe au 3e étage et est facilement accessible par ascenseur. Il séduit par une répartition des pièces parfaitement pensée et linéaire. Toutes les pièces de vie sont orientées individuellement vers la rue et disposent chacune d’une grande fenêtre, conférant à l’ensemble de l’appartement une luminosité harmonieuse et uniforme. Grâce aux fenêtres modernes à vitrage isolant de haute qualité (installées en 2023), l’agitation urbaine reste à l’extérieur. Dans les pièces de vie et les chambres, vous profitez d’un calme absolu. Grâce au couloir central, toutes les pièces, à l’exception de la cuisine, sont accessibles séparément. Depuis le séjour, on accède à la cuisine et à l’espace repas adjacent ainsi qu’à la loggia ensoleillée. Le bien convient donc parfaitement aux couples, aux petites familles ou à un investissement locatif.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Pièces de vie & chambres : Un parquet mosaïque de qualité, intemporel (parquet à lames), dans toutes les pièces de vie et dans le couloir crée une atmosphère chaleureuse et agréable.
• Loggia / balcon : Depuis le séjour, vous accédez à la spacieuse loggia offrant une vue sur la paisible Pintschstraße, caractérisée par ses bâtiments anciens et ses arbres.
• Cuisine : Cuisine aménagée séparée et lumineuse avec cuisinière à gaz et carrelage clair. Un point fort particulier est la partie vitrée baignée de lumière au fond de la cuisine, qui peut idéalement être utilisée comme coin repas convivial.
• Salle de bains : Salle de bains intérieure intemporelle, carrelée de blanc, avec baignoire, WC suspendu et lavabo. Raccordements et espace disponibles pour un lave-linge et un sèche-linge.
• Confort & équipements : L’appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que l’accès au local à vélos commun. L’immeuble dispose également d’un parking souterrain. Si nécessaire, il est possible d’établir le contact avec le vendeur d’une place de stationnement.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Pintschstraße est une petite rue latérale située non loin de la Petersburger Straße, comptant parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et, en même temps, les plus calmes de Berlin-Friedrichshain. Des appartements anciens rénovés aux façades artistiquement ornées ainsi que des constructions neuves modernes offrent un cadre de vie attrayant. Le magnifique Volkspark Friedrichshain se trouve pratiquement à la porte et invite à pratiquer le sport, à se promener et à se détendre au milieu de la verdure. Le parc du Petersburger Platz, situé à proximité, abrite également une aire de jeux.
La desserte par les transports en commun est excellente – Alexanderplatz n’est qu’à quelques stations.
• Tramway Straßmannstraße env. 240 m
• Bus Bensarinplatz env. 500 m
• Métro & S-Bahn Weberwiese et Landsberger Allee à env. 12 min à pied
Sur le plan culinaire et culturel, le quartier offre un excellent choix de cafés, de restaurants et de commerces indépendants. Plusieurs supermarchés et services indispensables au quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également à proximité des salles de fitness et une librairie.