Luminoso appartamento di 3 locali con loggia in una posizione di pregio a Berlino, senza provvigioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un appartamento di proprietà di 3 locali, libero e dalla disposizione eccellente, nel cuore del ricercato quartiere berlinese di Friedrichshain (Pintschstraße 2), direttamente al confine con Prenzlauer Berg. L’edificio è stato costruito nel 1995 con solida struttura in muratura.
L’affascinante appartamento si trova al 3° piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Si distingue per una disposizione degli ambienti lineare e studiata alla perfezione. Tutti i locali abitabili sono orientati autonomamente verso la strada e dispongono ciascuno di una grande finestra, conferendo all’intero appartamento un’atmosfera luminosa armoniosa e uniforme. Grazie alle moderne finestre isolanti di alta qualità con vetrocamera (installate nel 2023), il trambusto cittadino rimane fuori dalla porta. Nei soggiorni e nelle camere da letto si gode di assoluta tranquillità. Grazie al corridoio centrale, tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina, sono accessibili separatamente. Dal soggiorno si accede sia alla cucina e alla zona pranzo adiacente, sia alla loggia soleggiata. Ciò rende l’immobile perfetto per coppie, piccole famiglie o come investimento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Soggiorno e camere da letto: Parquet a mosaico di alta qualità e senza tempo (parquet a listelli) in tutti gli ambienti abitabili e nel corridoio, che crea un’atmosfera calda e accogliente.
• Loggia / Balcone: Dal soggiorno si accede all’ampia loggia con vista sulla tranquilla Pintschstraße, caratterizzata da edifici d’epoca e alberi.
• Cucina: Cucina separata, luminosa e arredata, con fornello a gas e piastrelle chiare. Un elemento particolarmente interessante è la zona finestrata in fondo alla cucina, inondata di luce e ideale come accogliente angolo pranzo.
• Bagno: Bagno interno senza finestre, con vasca, piastrelle bianche senza tempo, WC sospeso e lavabo. Sono presenti gli allacciamenti e lo spazio per lavatrice e asciugatrice.
• Comfort e accessori: L’appartamento dispone di una propria cantina per ulteriore spazio di deposito e dell’uso del locale biciclette comune. L’edificio offre inoltre un’autorimessa sotterranea. Se necessario, è possibile stabilire un contatto con il venditore di un posto auto.

Posizione

Dettagli della posizione

La Pintschstraße è una piccola strada laterale non lontana dalla Petersburger Straße e annoverata tra le zone residenziali più ambite e, al contempo, più tranquille di Berlino-Friedrichshain. Appartamenti in edifici storici ristrutturati, con facciate artistiche, e moderne nuove costruzioni offrono un ambiente abitativo attraente. Il meraviglioso Volkspark Friedrichshain si trova praticamente davanti alla porta di casa e invita a praticare sport, fare passeggiate e rilassarsi nel verde. Nell’area verde della vicina Petersburger Platz si trova inoltre un parco giochi.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: Alexanderplatz dista solo poche fermate.
• Tram Straßmannstraße ca. 240 m
• Autobus Bensarinplatz ca. 500 m
• Metropolitana e S-Bahn Weberwiese e Landsberger Allee a ca. 12 min a piedi
Dal punto di vista culinario e culturale, il quartiere offre un’eccellente scelta di caffè, ristoranti e negozi gestiti dai proprietari. Diversi supermercati e servizi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. A pochi passi si trovano inoltre palestre e una libreria.