Luminoso piso de 3 habitaciones con logia, sin comisión y en una ubicación privilegiada de Berlín

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se ofrece en venta una vivienda en propiedad de 3 habitaciones, desocupada y con una distribución excelente, en el corazón del codiciado distrito berlinés de Friedrichshain (Pintschstraße 2), justo en el límite con Prenzlauer Berg. El edificio fue construido en 1995 con una sólida estructura de obra maciza.
La encantadora vivienda se encuentra en la 3.ª planta y se puede acceder cómodamente mediante ascensor. Destaca por una distribución lineal perfectamente concebida. Todas las estancias están orientadas de forma independiente hacia la calle y cuentan cada una con una gran ventana, lo que proporciona a toda la vivienda una iluminación armoniosa y uniforme. Gracias a las modernas ventanas de vidrio aislante de alta calidad (instaladas en 2023), el bullicio urbano se queda fuera. En las estancias de estar y dormitorios disfrutará de absoluta tranquilidad. Gracias al pasillo central, todas las estancias, excepto la cocina, tienen acceso independiente. Desde el salón se accede tanto a la cocina y al comedor contiguo como a la soleada logia. Esto hace que el inmueble sea ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión.

Ajustes y características, como se describe

• Salón y dormitorios: El parquet de mosaico (parquet de tablillas), de alta calidad y atemporal, en todas las zonas habitables y en el pasillo crea un ambiente cálido y acogedor.
• Logia / balcón: Desde el salón se accede a la espaciosa logia, con vistas a la tranquila Pintschstraße, caracterizada por edificios antiguos y árboles.
• Cocina: Cocina independiente, luminosa y equipada, con cocina de gas y azulejos claros. Un detalle destacado es la zona acristalada, llena de luz, al final de la cocina, que puede utilizarse idealmente como acogedor rincón comedor.
• Baño: Baño interior atemporal, revestido de azulejos blancos, con bañera, inodoro suspendido y lavabo. Dispone de conexiones y espacio para lavadora y secadora.
• Comodidad y accesorios: La vivienda incluye un trastero propio en el sótano para espacio de almacenamiento adicional, así como el uso del cuarto comunitario para bicicletas. El edificio también dispone de garaje subterráneo. Si es necesario, se puede establecer contacto con el vendedor de una plaza de aparcamiento.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La Pintschstraße es una pequeña calle lateral cerca de la Petersburger Straße y cuenta entre las zonas residenciales más codiciadas y, al mismo tiempo, más tranquilas de Berlín-Friedrichshain. Los pisos en edificios antiguos renovados con fachadas artísticas, así como las nuevas construcciones modernas, ofrecen una vivienda atractiva. El precioso Volkspark Friedrichshain está prácticamente a la puerta de casa e invita a practicar deporte, pasear y relajarse en plena naturaleza. En el parque de la cercana Petersburger Platz también hay un parque infantil.
La conexión con el transporte público es excelente: Alexanderplatz está a solo unas pocas estaciones.
• Tranvía Straßmannstraße aprox. 240 m
• Autobús Bensarinplatz aprox. 500 m
• Metro y S-Bahn Weberwiese y Landsberger Allee a unos 12 min a pie
En el ámbito culinario y cultural, el barrio ofrece una excelente selección de cafeterías, restaurantes y comercios regentados por sus propietarios. Diversos supermercados y proveedores de servicios para las necesidades diarias se encuentran a pocos minutos a pie. Además, a poca distancia a pie encontrará gimnasios y una librería.