شقة من 3 غرف مضيئة بالكامل مع لوجيا في موقع متميز ببرلين دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة تمليك خالية وجاهزة للسكن، مكوّنة من 3 غرف ومخططة بشكل ممتاز، في قلب حي فريدريشسهاين المطلوب في برلين (Pintschstraße 2)، مباشرةً على الحدود مع برينتسلاور بيرغ. شُيّد المبنى عام 1995 بهيكل متين.
تقع الشقة الساحرة في الطابق الثالث العلوي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وتمتاز بتوزيع مكاني خطي ومدروس بشكل مثالي. تتجه جميع غرف المعيشة بشكل مستقل نحو الشارع، وتحتوي كل منها على نافذة كبيرة، مما يمنح الشقة بأكملها إضاءة متناغمة وموحّدة. وبفضل النوافذ الحديثة عالية الجودة ذات الزجاج العازل (تم تركيبها عام 2023)، يبقى صخب المدينة خارج الباب. وتتمتعون بالهدوء التام في غرف المعيشة والنوم. وبفضل الردهة المركزية، يمكن دخول جميع الغرف بشكل منفصل، باستثناء المطبخ. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى المطبخ ومنطقة الطعام المجاورة، وكذلك إلى اللوجيا المشمسة. لذلك فإن العقار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كاستثمار عقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• غرف المعيشة والنوم: توفر أرضيات باركيه فسيفسائية عالية الجودة وخالدة (باركيه العصي) في جميع مناطق المعيشة والردهة أجواء دافئة ومريحة.
• اللوجيا / الشرفة: من غرفة المعيشة تدخلون إلى اللوجيا الفسيحة المطلة على شارع Pintschstraße الهادئ، الذي يتميز بالمباني القديمة والأشجار.
• المطبخ: مطبخ منفصل ومشرق مجهز بموقد غاز وبلاط فاتح اللون. ومن أبرز المزايا منطقة النوافذ المضيئة بالكامل في نهاية المطبخ، والتي يمكن استخدامها بشكل مثالي كركن مريح لتناول الطعام.
• الحمّام: حمّام داخلي مزوّد بحوض استحمام، ومكسوّ ببلاط أبيض خالد، مع مرحاض معلّق على الحائط ومغسلة. تتوفر توصيلات ومساحة لغسالة الملابس والمجفف.
• الراحة والملحقات: تشمل الشقة قبوًا خاصًا لتوفير مساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى إمكانية استخدام غرفة الدراجات المشتركة. كما يضم المبنى مرآبًا تحت الأرض. وعند الحاجة، يمكن ترتيب التواصل مع بائع موقف السيارات.

الموقع

وصف الموقع

شارع بينتش هو شارع جانبي صغير يقع على مقربة من شارع بيترسبورغر، ويُعد من أكثر المناطق السكنية رواجًا وهدوءًا في الوقت نفسه في برلين-فريدريشسهاين. توفر الشقق القديمة المُرمَّمة ذات الواجهات الفنية، إلى جانب المباني الحديثة، سكنًا جذابًا. يقع متنزه فولكس بارك فريدريشسهاين الجميل عمليًا أمام عتبة المنزل، ويدعو إلى ممارسة الرياضة والتنزه والاسترخاء في أحضان الطبيعة. كما توجد في منطقة متنزه ساحة بيترسبورغر القريبة ساحة ألعاب.
تتميز المواصلات العامة باتصال ممتاز – إذ لا يبعد ميدان ألكسندر بلاتس سوى بضع محطات.
• ترام شارع شتراسمان على بُعد حوالي 240 م
• حافلة ميدان بنزارين على بُعد حوالي 500 م
• مترو الأنفاق والقطار السريع في فيبرفايسه ولاندسبرغر آليه على بُعد حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام
يوفر الحي، من الناحيتين الطهوية والثقافية، مجموعة ممتازة من المقاهي والمطاعم والمتاجر التي يديرها أصحابها. ويمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبرماركت ومقدمي الخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى صالات اللياقة البدنية وإحدى المكتبات.