Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln – Zimmer 1
Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln – Zimmer 2
Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln – Flur
Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln – Badezimmer
Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln – Grundriss

Frisch sanierte, renditestarke Kapitalanlage in Köln

Gepubliceerd op 15/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026

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Vrij van de Commissieohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
178.500 €
Woonkamer
35 m²
kamers
2
TraumImmo ID: JMZ2HAK
Partner-ID: 485107
Partner lijst door: ohne-makler.net
Adverteerder:
Angebot vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping3
Woonkamer ca.35 m²
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers2
Kelder

Bouwjaar1954
VoorwaardeGerenoveerd
VerwarmingZelfingevoerde centrale verwarming
BrandstoftypeGas
Vloeren in het gebouw5
Badkamers1

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs178.500 €
Prijs per m25.100,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)


Overige gevallen

Hausgeld: ca. 117€ - davon umlagefähig: ca. 80 € - Rücklagen: ca. 20 €


Locatie

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Locatie

Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt.

Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus Hochschulnähe, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.

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