Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Badezimmer
Grundriss
Publicado el 15/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 35 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1954 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 178.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.100,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 2 habitaciones alquilado como inversión. El inmueble está alquilado por un alquiler neto mensual de 1.000 €. Esto corresponde a una rentabilidad de aprox. 6,7 %. En 2026 se renovó ampliamente antes de volver a alquilarlo
La renovación de 2026 incluye:
- Instalación eléctrica
- Cuarto de baño
- Paredes (enlucidas con acabado Q3)
- Techos suspendidos con focos LED integrados
- Puertas/marcos
- Parqué de madera maciza (roble)
Gastos comunitarios: aprox. 117 € - de los cuales repercutibles: aprox. 80 € - reservas: aprox. 20 €
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La proximidad a la TH Köln hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. El campus se puede alcanzar cómodamente en pocos minutos en autobús o bicicleta, una ventaja decisiva para estudiantes, miembros de la universidad e inversores que valoran una ubicación de alquiler con una demanda sostenible.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias. Además, una parada de autobús cercana garantiza una conexión rápida con Köln-Deutz y el centro de la ciudad.
Los residentes también se benefician de una excelente conexión en coche: las autopistas A3, A4 y A559 se alcanzan rápidamente y permiten conexiones ágiles en todas las direcciones. La combinación de proximidad a la universidad, excelente infraestructura y buena accesibilidad hace que la ubicación sea especialmente interesante para inversores.
