Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Badezimmer
Grundriss
Published on 15/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 35 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)
Hausgeld: ca. 117€ - davon umlagefähig: ca. 80 € - Rücklagen: ca. 20 €
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Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus Hochschulnähe, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.
