Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Badezimmer
Grundriss
Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 178.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 100,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)
Hausgeld: ca. 117€ - davon umlagefähig: ca. 80 € - Rücklagen: ca. 20 €
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Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen.
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