Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Badezimmer
Grundriss
تاريخ النشر 15/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 35 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1954 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 178.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,100.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة من غرفتين مؤجرة كاستثمار رأسمالي. العقار مؤجر بإيجار بارد شهري قدره 1.000 €. وهذا يعادل عائدًا يبلغ حوالي 6,7%. في عام 2026، تم تجديده بالكامل قبل إعادة تأجيره
يشمل التجديد في عام 2026:
- التركيبات الكهربائية
- الحمام
- الجدران (معجون Q3)
- أسقف معلّقة مع وحدات إضاءة LED مدمجة
- الأبواب/إطارات الأبواب
- باركيه من الخشب الطبيعي (البلوط)
رسوم إدارة العقار: حوالي 117€ - منها القابلة للتوزيع: حوالي 80 € - الاحتياطي: حوالي 20 €
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
إن قرب الموقع من جامعة TH Köln يجعله جذابًا بشكل خاص. ويمكن الوصول إلى الحرم الجامعي بسهولة خلال بضع دقائق بالحافلة أو الدراجة – وهي ميزة حاسمة للطلاب ومنتسبي الجامعة والمستثمرين العقاريين الذين يقدّرون موقعًا مطلوبًا للإيجار بشكل مستدام.
توجد متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة. كما تضمن محطة الحافلات القريبة اتصالًا سريعًا بمدينة كولونيا-دويتس ووسط المدينة.
ويستفيد السكان أيضًا من موقع ممتاز عند استخدام السيارة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق السريعة A3 وA4 وA559، مما يتيح تنقلات سريعة في جميع الاتجاهات. إن الجمع بين القرب من الجامعة والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين العقاريين.
