Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Badezimmer
Grundriss
Дата публікації 15/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 35 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1954 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 178.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.100,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 2-кімнатна квартира, що здається в оренду, як об’єкт для інвестицій. Нерухомість здається за щомісячну «холодну» орендну плату в розмірі 1.000 €. Це відповідає дохідності приблизно 6,7%. У 2026 році перед повторною здачею в оренду було проведено комплексну санацію
Санація 2026 року включає:
- Електромонтажні роботи
- Ванна кімната
- Стіни (зашпакльовані до рівня Q3)
- Підвісні стелі з інтегрованими LED-спотами
- Двері/дверні коробки
- Паркет із натуральної деревини (дуб)
Витрати на утримання будинку: приблизно 117€ — з них розподіляються між власником і орендарем: приблизно 80 € — резервний фонд: приблизно 20 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Близькість до Кельнського технічного університету (TH Köln) робить це місце особливо привабливим. До кампусу можна зручно дістатися автобусом або велосипедом за кілька хвилин — це вирішальна перевага для студентів, працівників університету та інвесторів, які цінують стабільно затребуване місце для здачі в оренду.
Магазини для забезпечення щоденних потреб розташовані в безпосередній близькості. Розташована неподалік автобусна зупинка також забезпечує швидке сполучення з Кельном-Дойцем і центром міста.
Мешканці також користуються чудовою транспортною доступністю автомобілем: автомагістралі A3, A4 та A559 розташовані неподалік і забезпечують швидке сполучення в усіх напрямках. Поєднання близькості до університету, відмінної інфраструктури та хорошої транспортної доступності робить це місце особливо цікавим для інвесторів.
