| Woonkamer ca. | 343 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 312 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.268,22 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGebouwd in 1890 presenteert de villa aan de Graf-Stauffenberg-Straße zich met kunstzinnig stucwerk, golvende lijnen en florale ornamenten – klassieke elementen van de jugendstil. Een tijdperk waarin architectuur meer wilde zijn dan functie: ze moest kunst en leven met elkaar verbinden.
Dit huis bewaart precies deze geest. Historische substantie ontmoet fris gesaneerde ruimtes – stijlvol, ruim en direct bruikbaar.
De villa omvat drie indrukwekkende appartementen met elk ca. 115 m² en in totaal rund 343 m² woonoppervlak. Alle eenheden zijn grondig gerenoveerd en bieden een moderne indeling met aparte badkamers en wc's.
Juist deze structuur biedt meerdere gebruiksmogelijkheden – van stijlvol wonen tot een rendabele investering.
*Bijzonder aantrekkelijk: vakantieverhuur*
Het gebruik als vakantiewoningen is al voorbereid. Ligging, plattegronden en uitrusting zijn uitstekend geschikt voor dit concept. Voor investeerders ontstaat hier de mogelijkheid om een monumentaal beschermd villa met uitzonderlijk karakter om te vormen tot een zeer aantrekkelijk vakantieobject – met overeenkomstig opbrengstpotentieel.
*Alternatief denkbaar:*
*Langetermijnverhuur*
Drie ruime appartementen met moderne indeling en hoogwaardige renovatie bieden de beste voorwaarden voor een klassieke verhuur.
*Eigen gebruik*
Ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of een combinatie van wonen en verhuur.
Deze villa verenigt historische architectuur, flexibele gebruiksmogelijkheden en een zeldzame kans om een monument met economisch potentieel te verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
