| Superficie di soggiorno ca. | 343 m² |
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| Superficie di trama | 312 m² |
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| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.268,22 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCostruita nel 1890, la villa in Graf-Stauffenberg-Straße si presenta con stucchi artistici, linee sinuose e ornamenti floreali – elementi classici dell’Art Nouveau. Un’epoca in cui l’architettura voleva essere più della funzione: doveva unire arte e vita.
Questa casa conserva בדיוק questo spirito. La sostanza storica incontra ambienti appena ristrutturati – eleganti, spaziosi e subito utilizzabili.
La villa comprende tre appartamenti di grande impatto, ciascuno di ca. 115 m² e complessivamente circa 343 m² di superficie abitabile. Tutte le unità sono state completamente ristrutturate e offrono una moderna distribuzione degli spazi con bagni e WC separati.
Proprio questa struttura apre diverse possibilità d’uso – dall’abitare con stile fino a un investimento ad alto rendimento.
*Particolarmente interessante: affitto turistico*
L’utilizzo come appartamenti per vacanze è già stato preparato. La posizione, le planimetrie e le dotazioni si prestano perfettamente a questo concetto. Per gli investitori si apre qui la possibilità di trasformare una villa tutelata come bene monumentale, dal carattere straordinario, in un immobile turistico altamente interessante – con un corrispondente potenziale di rendimento.
*In alternativa possibile:*
*Affitto a lungo termine*
Tre ampi appartamenti con distribuzione moderna e ristrutturazione di pregio offrono le migliori condizioni per una locazione classica.
*Uso proprio*
Ideale per famiglie, convivenza multigenerazionale o una combinazione di abitazione e locazione.
Questa villa unisce architettura storica, flessibilità d’uso e una rara opportunità di acquisire un immobile vincolato come bene monumentale con potenziale economico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
