| مساحة المعيشة التقريبية | 343 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 312 m² |
|---|
| سعر البيع | 435.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,268.22 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّدت عام 1890، وتُقدّم الفيلا في Graf-Stauffenberg-Straße نفسها بزخارف جصية فنية، وخطوط منحنية، وزخارف نباتية – وهي عناصر كلاسيكية من طراز الفن الجديد. حقبة كانت فيها العمارة تريد أن تكون أكثر من مجرد وظيفة: كان ينبغي أن تجمع بين الفن والحياة.
يحافظ هذا المنزل تمامًا على هذا الروح. فالمادة التاريخية تلتقي بمساحات مُجددة حديثًا – أنيقة، واسعة، وجاهزة للاستخدام فورًا.
تضم الفيلا ثلاث شقق مبهرة، تبلغ مساحة كل منها حوالي 115 م²، وبإجمالي نحو 343 م² من المساحة السكنية. وقد خضعت جميع الوحدات لتجديد شامل وتوفر توزيعًا حديثًا للمساحات مع حمامات ومرحاض منفصلين.
وهذا الهيكل تحديدًا يفتح عدة إمكانيات للاستخدام – من السكن الأنيق إلى استثمار ذو عائد مرتفع.
*جذاب بشكل خاص: التأجير السياحي*
تم بالفعل التحضير لاستخدامها كشقق عطلات. الموقع، والمخططات، والتجهيزات مناسبة للغاية لهذا المفهوم. وللمستثمرين تبرز هنا فرصة تحويل فيلا مُدرجة ضمن قائمة المباني الأثرية ذات طابع استثنائي إلى عقار عطلات شديد الجاذبية – مع إمكانية ربحية مناسبة.
*وبديلًا يمكن تصور:*
*التأجير طويل الأجل*
ثلاث شقق واسعة بتقسيم حديث وتجديد عالي الجودة توفر أفضل الشروط للتأجير التقليدي.
*السكن الخاص*
مثالية للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والتأجير.
تجمع هذه الفيلا بين العمارة التاريخية، وإمكانيات الاستخدام المرنة، وفرصة نادرة لاقتناء مبنى أثري ذي إمكانات اقتصادية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
