| Superficie de vida aprox. | 343 m² |
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| Zona de terreno | 312 m² |
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| Precio de compra | 435.000 € |
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| Precio por m2 | 1.268,22 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConstruida en 1890, la villa de la Graf-Stauffenberg-Straße se presenta con estuco artístico, líneas curvas y ornamentos florales: elementos clásicos del modernismo. Una época en la que la arquitectura quería ser algo más que función: debía conectar el arte y la vida.
Esta casa conserva precisamente ese espíritu. La sustancia histórica se combina con espacios recién renovados: elegantes, amplios y listos para usar de inmediato.
La villa incluye tres impresionantes viviendas de aproximadamente 115 m² cada una y un total de unos 343 m² de superficie habitable. Todas las unidades han sido renovadas completamente y ofrecen una distribución moderna, con baños y aseos independientes.
Precisamente esta estructura abre múltiples posibilidades de uso: desde una vivienda elegante hasta una inversión con alta rentabilidad.
*Especialmente atractiva: alquiler vacacional*
El uso como apartamentos vacacionales ya está preparado. La ubicación, las distribuciones y el equipamiento son excelentes para este concepto. Para los inversores, se presenta aquí la oportunidad de transformar una villa protegida como monumento histórico y de carácter excepcional en un atractivo inmueble vacacional, con el correspondiente potencial de rentabilidad.
*Como alternativa, también es posible:*
*Alquiler a largo plazo*
Tres amplias viviendas con una distribución moderna y una renovación de alta calidad ofrecen las mejores condiciones para un alquiler clásico.
*Uso propio*
Ideal para familias, convivencia intergeneracional o una combinación de vivienda y alquiler.
Esta villa combina arquitectura histórica, posibilidades de uso flexibles y una oportunidad excepcional de adquirir un monumento con potencial económico.
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