Centrum | Vrijstaande stadsvilla met 3 wooneenheden als gezinswoning of belegging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie droomt van een historische stadsvilla met veel ruimte, indrukwekkende oudebouwcharme en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vindt met dit bijzondere pand een zeldzame kans.

Op ca. 230 m² woonoppervlakte zijn in totaal 9 tot 10 kamers verdeeld over meerdere verdiepingen. De reeds aanwezige indeling in drie wooneenheden biedt tal van mogelijkheden voor eigenaar-bewoners, meer-generatiegezinnen of kapitaalbeleggers.

De villa werd ca. 1904 gebouwd en door de jaren heen voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Momenteel wordt het huis gebruikt als ruime eengezinswoning, maar de bestaande structuur van de drie eenheden is al aanwezig.

Daardoor kan het pand indien nodig met weinig moeite opnieuw als drie afzonderlijke wooneenheden worden gebruikt. Of wonen en verhuren onder één dak, wonen over generaties heen of het creëren van extra huurinkomsten – hier staan diverse gebruiksconcepten voor u open.

Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit pand zijn geheel eigen karakter heeft. Gedeeltelijk indrukwekkende plafondhoogtes en stijlvolle stuc-elementen geven veel ruimtes een bijzondere sfeer en herinneren aan de bouwkunst van de eeuwwisseling. Tegelijkertijd zorgen de talrijke raamoppervlakken voor lichte kamers en een aangenaam woongevoel.

De royale indeling biedt voldoende ruimte voor grote gezinnen of meerdere huishoudens. Lichte slaapkamers met goede plattegronden maken veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, logeer-, kinder- of werkkamer mogelijk. Meerdere inbouwkeukens inclusief elektrische apparaten zijn al aanwezig en onderstrepen de flexibele bruikbaarheid van het pand.

Ook de sanitaire voorzieningen presenteren zich geschikt voor dagelijks gebruik. Meerdere daglichtbadkamers zijn verdeeld over de woonverdiepingen en zorgen voor extra comfort. Vloerafwerkingen van laminaat en tegels vormen een onderhoudsvriendelijke basis voor uiteenlopende woonconcepten.

Ook technisch bevindt het pand zich in een verzorgde staat. Dubbel glas in kunststof kozijnen, robuuste koperen leidingen en de efficiënte gascentrale verwarming van ca. 2016 zorgen voor eigentijds wooncomfort. Het dak bevindt zich in een goede en verzorgde staat. Deels aanwezige elektrische rolluiken vullen de uitrusting zinvol aan.

Extra mogelijkheden biedt de uitgebouwde volledig onderkelderde verdieping met veel gebruiksruimte en verdere woonachtig bruikbare kamers. Buiten bevinden zich een zonnige voortuin met Zuidoostoriëntatie evenals een onderhoudsvriendelijke binnenplaats zijn beschikbaar.

De combinatie van historische charme, royaal ruimteaanbod, drie reeds aanwezige wooneenheden en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt deze stadsvilla tot een uiterst interessant onroerend goed voor zowel eigengebruikers als investeerders. Maak gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek het potentieel van dit bijzondere onroerend goed.

Locatie