| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 184 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 279.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.216,96 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie van een historische stadsvilla met veel ruimte, indrukwekkende charme van een oud gebouw en veelzijdige gebruiksmogelijkheden droomt, vindt met dit bijzondere onroerend goed een zeldzame kans.
Op ca. 230 m² woonoppervlakte zijn in totaal 9 tot 10 kamers verdeeld over meerdere niveaus. De reeds aanwezige indeling in drie wooneenheden biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik, meer-generatiewoningen of kapitaalinvesteerders.
De villa werd ca. 1904 gebouwd en in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Momenteel wordt het huis als ruime eengezinswoning gebruikt, maar de bestaande structuur van de drie eenheden is al aanwezig.
Daardoor kan het object indien nodig met weinig moeite opnieuw als drie afzonderlijke wooneenheden worden gebruikt. Of wonen en verhuren onder één dak, wonen over generaties heen of het creëren van extra huurinkomsten - hier staan u diverse gebruiksconcepten open.
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit object zijn geheel eigen karakter heeft. Gedeeltelijk indrukwekkende plafondhoogtes en stijlvolle stucwerkdetails geven veel ruimtes een bijzondere sfeer en herinneren aan de bouwkunst van de eeuwwisseling. Tegelijkertijd zorgen de vele ramen voor lichte ruimtes en een aangenaam woongevoel.
De royale indeling biedt voldoende ruimte voor grote gezinnen of meerdere huishoudens. Lichte slaapkamers met goede plattegronden maken veelzijdig gebruik mogelijk als slaap-, logeer-, kinder- of werkkamer. Meerdere inbouwkeukens inclusief elektrische apparaten zijn al aanwezig en onderstrepen de flexibele gebruiksmogelijkheden van het object.
Ook de sanitaire voorzieningen zijn geschikt voor dagelijks gebruik. Meerdere badkamers met daglicht zijn verdeeld over de woonverdiepingen en zorgen voor extra comfort. Vloerbedekkingen van laminaat en tegels vormen een onderhoudsvriendelijke basis voor uiteenlopende woonconcepten.
Technisch verkeert het object eveneens in een verzorgde staat. Kunststof ramen met dubbele beglazing, robuuste koperen leidingen en de efficiënte gasgestookte centrale verwarming van ca. 2016 zorgen voor eigentijds wooncomfort. Het dak verkeert in een goede en verzorgde staat. Deels aanwezige elektrische rolluiken vullen de uitrusting op zinvolle wijze aan.
Extra mogelijkheden biedt de uitgebouwde volledige kelder met veel gebruiksruimte en verdere woonachtig te gebruiken ruimtes. Buiten bevindt zich een zonnige voortuin met Zuidoriëntatie evenals een onderhoudsvriendelijke binnenplaats staan ter beschikking.
De combinatie van historische charme, royale ruimte, drie reeds aanwezige wooneenheden en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt deze stadsvilla tot een uiterst interessant vastgoed voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders. Maak gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek het potentieel van deze bijzondere woning.
Wie een centrale woonlocatie met uitstekende infrastructuur en korte afstanden waardeert, vindt hier ideale voorwaarden. Het onroerend goed bevindt zich in de Bremerhavense wijk Lehe, een traditionele en gegroeide stadswijk ten noorden van het stadscentrum.
Lehe behoort tot de dichtstbevolkte wijken van Bremerhaven en overtuigt door zijn uitstekende voorzieningen, goede verkeersverbindingen en de nabijheid van talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.
Dagelijkse winkelvoorzieningen bevinden zich op comfortabele afstand. Meerdere supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen zijn al binnen ca. 500 tot 1.500 m bereikbaar. Ook banken, cafés, restaurants en andere dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving en maken korte afstanden in het dagelijks leven mogelijk.
Gezinnen profiteren van een goede onderwijs- en opvanginfrastructuur. Meerdere kinderdagverblijven bevinden zich binnen ca. 300 tot 500 m. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar en zorgen voor korte afstanden van de kleuterschool tot het eindexamen.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de nabijheid van het stadscentrum van Bremerhaven. Het populaire Theodor-Heuss-Platz evenals het centrum met zijn veelzijdige winkels, gastronomische voorzieningen en dienstverleners liggen op slechts ca. 2 km afstand. Ook de bekende voetgangerszone en talrijke culturele voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor vrije tijd en ontspanning zijn er talrijke mogelijkheden. Het Bürgerpark Bremerhaven ligt op ca. 2 km afstand en nodigt uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen middagen in het groen.
Ook de Havenwelten Bremerhaven met het Klimahaus, het Deutsches Auswandererhaus, de Zoo am Meer en de jachthaven zijn in enkele minuten rijden bereikbaar en behoren tot de bekendste excursiebestemmingen van de regio.
Forenzen profiteren van een goede verkeersverbinding. Het station Bremerhaven-Lehe ligt slechts ca. 1 km verwijderd en biedt regelmatige verbindingen in de richting Bremen, Cuxhaven en Bremerhaven Hauptbahnhof.
Daarnaast zorgen meerdere buslijnen voor een betrouwbare verbinding binnen het stadsgebied. De Bundesstraße B212 en de Autobahn A27 zijn eveneens snel bereikbaar en maken een comfortabele verbinding naar Bremen, Cuxhaven en de omliggende regio’s mogelijk.
De combinatie van centrale ligging, uitstekende infrastructuur, korte afstanden tot winkels, scholen en vrijetijdsaanbiedingen, evenals de nabijheid van het stadscentrum, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als eigenaar-bewoners en kapitaalinvesteerders.
Hier woont u in een levendige stadswijk met een gegroeide structuur en profiteert u tegelijkertijd van een uitstekende verbinding met alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven.
- Historische stadsvilla met 3 gescheiden eenheden
- Bouwjaar: ca. 1904
- Voortdurend gemoderniseerd en goed onderhouden
- Woonoppervlakte: ca. 230 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 54 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 184 m²
- Aantal kamers: 9 tot 10
- Al verdeeld in drie wooneenheden
- Momenteel in gebruik als ruim eengezinswoning
- Terugbouw naar drie afzonderlijke wooneenheden probleemloos mogelijk
- Ideale voorwaarden voor meer-generatiewonen
- Aantrekkelijk verhuurpotentieel door drie eenheden
- Wonen en verhuren onder één dak mogelijk
- Extra inkomstenmogelijkheden door gedeeltelijke verhuur
- Voortdurend gemoderniseerd en goed onderhouden
- Gedeeltelijk indrukwekkende plafondhoogtes
- Stijlvolle stuc-elementen met charme van een oud gebouw
- Lichte slaapkamers met ideale indeling
- Ingebouwde keukens inclusief elektrische apparaten van merken
- Meerdere badkamers met daglicht
- Vloerbedekkingen van laminaat, tapijt & tegels
- Dubbel beglaasde kunststof ramen
- Dak in goede en goed onderhouden staat
- Robuuste koperen leidingen aanwezig
- Efficiënte gascentrale verwarming van ca. 2016
- Gedeeltelijk elektrische rolluiken aanwezig
- Uitgebouwde volkelder met veel gebruiksoppervlakte
- Extra als woonruimte bruikbare kamers in het souterrain
- Zonnige voortuin op het zuiden gericht
- Onderhoudsarme binnenplaats
- Veel ruimte voor grote gezinnen
- Interessant voor eigenaar-bewoners en kapitaalinvesteerders
- Rustige en tegelijkertijd goed ontsloten woonlocatie
- Terras naar de binnenplaats aanpassen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.900 € Centrum | Vrijstaande stadsvilla met 3 wooneenheden als gezinswoning of belegging27568 Bremerhaven
279.900 € Centrum | Vrijstaande stadsvilla met 3 wooneenheden of als eengezinswoning27568 Bremerhaven
189.000 € Meergezinswoning in Bremerhaven volledig verhuurd te koop.27568 Bremerhaven
