| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 184 m² |
|---|
| Precio de compra | 279.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.216,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien sueña con una histórica villa urbana con mucho espacio, impresionante encanto de edificio antiguo y múltiples posibilidades de uso, encuentra en esta propiedad especial una oportunidad poco común.
En aprox. 230 m² de superficie habitable se distribuyen en total 9 a 10 habitaciones en varios niveles. La ya existente distribución en tres unidades residenciales abre numerosas posibilidades para propietarios, familias multigeneracionales o inversores.
La villa fue construida aprox. en 1904 y a lo largo de los años ha sido modernizada y cuidada continuamente. Actualmente la casa se utiliza como una espaciosa vivienda unifamiliar, pero la estructura existente de las tres unidades ya está dada.
Así, si se desea, la propiedad puede volver a utilizarse con poco esfuerzo como tres unidades residenciales separadas. Ya sea vivir y alquilar bajo un mismo techo, convivencia intergeneracional o la creación de ingresos adicionales por alquiler, aquí se abren ante usted diversos conceptos de uso.
Ya al entrar queda claro que esta propiedad posee un carácter muy propio. Alturas de techo en parte impresionantes y elegantes elementos de estuco confieren a muchas estancias una atmósfera especial y recuerdan la arquitectura de cambio de siglo. Al mismo tiempo, las numerosas ventanas aportan espacios luminosos y una agradable sensación de hogar.
La generosa distribución de los espacios ofrece suficiente lugar para familias grandes o varios hogares. Dormitorios luminosos con buenas proporciones permiten múltiples usos como dormitorios, habitaciones de invitados, infantiles o despachos. Varias cocinas empotradas con electrodomésticos ya están disponibles y subrayan la flexibilidad de uso de la propiedad.
Las instalaciones sanitarias también se presentan aptas para el día a día. Varias baños con luz natural se distribuyen por las plantas residenciales y aportan comodidad adicional. Los revestimientos de suelo de laminado y baldosas crean una base de fácil mantenimiento para los más diversos conceptos de vivienda.
Técnicamente, la propiedad también se encuentra en un estado cuidado. Ventanas de plástico con doble acristalamiento, robustas tuberías de cobre y la eficiente calefacción central de gas de aprox. 2016 garantizan un confort habitacional acorde con los tiempos. El tejado se encuentra en buen estado y bien cuidado. Persianas eléctricas parcialmente existentes complementan la dotación de forma útil.
El sótano completo, habilitado y con mucho espacio útil, así como otras estancias aptas para uso residencial, ofrecen posibilidades adicionales. En el exterior hay un soleado jardín delantero con Orientación sur, así como un patio interior de fácil mantenimiento están a su disposición.
La combinación de encanto histórico, una amplia superficie, tres unidades residenciales ya existentes y múltiples posibilidades de uso convierte a esta villa urbana en una propiedad sumamente interesante tanto para propietarios residentes como para inversores. Con gusto concertará una cita personal para visitarla y descubrir el potencial de esta propiedad especial.
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