Mitte | Villa citadine libre de toute occupation avec 3 logements, comme maison familiale ou investissement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Quiconque rêve d’une villa urbaine historique avec beaucoup d’espace, un charme ancien impressionnant et des possibilités d’utilisation variées trouvera avec ce bien particulier une opportunité rare.

Sur env. 230 m² de surface habitable, un total de 9 à 10 pièces se répartissent sur plusieurs niveaux. La répartition déjà existante en trois unités d’habitation ouvre de nombreuses possibilités pour des occupants propriétaires, des familles multigénérationnelles ou des investisseurs.

La villa a été construite vers 1904 et modernisée en continu au fil des années, tout en étant entretenue. Actuellement, la maison est utilisée comme une spacieuse maison individuelle, mais la structure existante des trois unités est déjà en place.

Ainsi, le bien peut, si nécessaire, être à nouveau utilisé en trois unités d’habitation séparées avec peu d’effort. Qu’il s’agisse d’habiter et de louer sous le même toit, d’un logement intergénérationnel ou de la création de revenus locatifs supplémentaires – ici, de nombreux concepts d’utilisation s’offrent à vous.

Dès l’entrée, il devient clair que ce bien possède son propre caractère. Des hauteurs sous plafond parfois impressionnantes et de élégants éléments en stuc confèrent à de nombreuses pièces une atmosphère particulière et rappellent l’architecture du tournant du siècle. En même temps, les nombreuses fenêtres assurent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’habitat.

La généreuse répartition des pièces offre suffisamment de place pour de grandes familles ou plusieurs ménages. Des chambres lumineuses aux agencements fonctionnels permettent de multiples utilisations comme chambres, chambres d’amis, chambres d’enfants ou bureaux. Plusieurs cuisines équipées, électroménager compris, sont déjà présentes et soulignent la flexibilité d’utilisation du bien.

Les installations sanitaires se présentent également de manière pratique au quotidien. Plusieurs salles de bains avec lumière du jour se répartissent sur les niveaux d’habitation et offrent un confort supplémentaire. Des revêtements de sol en stratifié et en carrelage créent une base facile d’entretien pour les concepts d’habitation les plus divers.

Sur le plan technique, le bien se trouve également dans un état soigné. Des fenêtres en PVC à double vitrage, des tuyaux en cuivre robustes ainsi que le chauffage central au gaz efficace d’env. 2016 assurent un confort d’habitation contemporain. La toiture est en bon état et bien entretenue. Des volets roulants électriques partiellement présents complètent judicieusement l’équipement.

Le sous-sol complet aménagé offre des possibilités supplémentaires avec beaucoup de surface utile ainsi que d’autres pièces pouvant être utilisées comme espace habitable. À l’extérieur, une cour avant ensoleillée avec Orientation sud ainsi qu'une cour intérieure nécessitant peu d'entretien sont disponibles.

La combinaison du charme historique, d'un généreux espace, de trois unités d'habitation déjà existantes et de multiples possibilités d'utilisation fait de cette villa citadine un bien immobilier extrêmement intéressant, tant pour les occupants que pour les investisseurs. N'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite personnel et découvrez le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.

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