Paardenboerderij op een afgelegen locatie in Xanten-Vynen met 10 boxen, bijgebouwen, weilanden en een rijbaan

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr: 1071393

Stel u voor dat u ’s ochtends wakker wordt en het eerste wat u hoort het zachte gesnuif van uw paarden en het verre ruisen van de wind door de bomen is. Geen verkeerslawaai, geen directe buren, alleen u, uw dierbaren en de eindeloze uitgestrektheid van uw ca. 9.990 m² grote rijk. Het geheel is niet zomaar een woning; het is een toevluchtsoord waar geschiedenis en moderniteit samenkomen en waar uw gezin generaties lang kan samensmelten.
​Een thuis voor iedereen: grenzeloze ruimte voor het hele gezin

​Deze imposante boerderij uit 1949 is met veel toewijding onderhouden en biedt op ca. 272 m² woonoppervlak ruimte voor al uw visies. Dankzij de slimme indeling met in totaal 8 kamers is dit object bij uitstek geschikt voor het samenwonen van meerdere generaties onder één dak.
​Twee wooneenheden & barrièrevrij: Met twee afzonderlijke wooneenheden, die ook als één geheel kunnen worden gebruikt, biedt het huis de perfecte balans tussen gemeenschappelijkheid en privacy. De barrièrevrije inrichting op de begane grond zorgt ervoor dat ook de grootouders hier een waardige en veilige thuisbasis vinden.
​Ruimte voor ontplooiing: Of het nu gaat om een speelparadijs voor kinderen, een rustig thuiskantoor met glasvezelaansluiting of gezellige toevluchtsoorden, de 8 kamers kunnen flexibel aan uw behoeften worden aangepast en dankzij de omvang van het object ook worden uitgebreid.
​Samen koken, apart genieten: Met twee aanwezige inbouwkeukens is het dagelijks leven ook met een groot gezin absoluut stressvrij georganiseerd.
​
Zorgeloos wonen: Dankzij consequente investeringen, zoals de fotovoltaïsche installatie van 35 kW uit 2017, de dakvernieuwing van het woonhuis inclusief isolatie in 2023 en de gemoderniseerde ramen, elektriciteit en verwarming in 2022, betrekt u een technisch uitstekend uitgerust huis dat de komende decennia veiligheid en geborgenheid biedt.De ziel laten ontspannen: uw privé-natuurpark
​Buiten wacht u een wereld van ontspanning. De niet-inkijkbare tuin is een groene oase die uitnodigt om te vertoeven. Terwijl de kinderen veilig op het volledig omheinde terrein spelen, kunt u in het charmante tuinhuis genieten van de zonsondergang boven uw eigen weiden.

​Voor paardenliefhebbers is dit landgoed een droom die werkelijkheid is geworden. Uw dieren leven direct bij u, op slechts enkele stappen van de keukendeur.
​Luxe voor het paard: Een lichte stalgang met 10 boxen, de optie voor 3 paddockboxen en een Een ruime open stal biedt elk paard een natuurlijk thuis.
​Professionaliteit in de training: de 20x40 m grote rijbaan biedt de beste omstandigheden voor het dagelijkse werk. Extra weiden kunnen tegen eerlijke voorwaarden als pachtgrond worden overgenomen.

​Gezamenlijke momenten: het gezellige ruitershuisje (houten hut) direct aan de rijbaan is de perfecte plek om na de rit met familie of vrienden onder het genot van een koel drankje de dag te overdenken.
​Puur buitenrijplezier: verken direct vanaf het erf twee eigen rondes (20 of 45 minuten) of bereik in slechts 30 minuten stapvoets het prachtige hooggelegen bos.
​Dit landgoed in Xanten-Vynen is niet zomaar een aankoop, maar een beslissing vanuit het hart voor een leven vol vrijheid, verbondenheid en landelijke elegantie.
Laat u betoveren en maak vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak; uw nieuwe familiehoofdstuk wacht al!

Locatie