Centro ippico in posizione isolata a Xanten-Vynen con 10 box, annessi, pascoli e campo da equitazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071393

Immaginate di svegliarvi al mattino e che la prima cosa che sentite sia il dolce sbuffare dei vostri cavalli e il lontano fruscio del vento tra gli alberi. Nessun rumore stradale, nessun vicino diretto: solo voi, i vostri cari e l’infinita vastità del vostro regno di ca. 9.990 m². La proprietà non è semplicemente un immobile; è un rifugio dove la storia incontra la modernità e la vostra famiglia può crescere insieme attraverso le generazioni.
​Una casa per tutti: spazio senza limiti per tutta la famiglia

​Questa imponente casa colonica del 1949 è stata curata con grande dedizione e offre ca. 272 m² di superficie abitabile per dare spazio a tutte le vostre visioni. Grazie alla sapiente distribuzione in complessivamente 8 locali, questa proprietà è predestinata alla convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto.
​Due unità abitative & accessibilità: Con due unità abitative separate, che possono essere utilizzate anche come un’unica unità, la casa offre il perfetto equilibrio tra vita comunitaria e privacy. La progettazione priva di barriere architettoniche al piano terra garantisce che anche i nonni possano trovare qui una casa dignitosa e sicura.
​Spazio per esprimersi: Che sia come paradiso giochi per i bambini, tranquillo home office con connessione in fibra ottica o accoglienti rifugi, gli 8 locali possono essere adattati flessibilmente alle vostre esigenze e, grazie alle dimensioni della proprietà, possono anche essere ampliati.
​Cucinare insieme, gustare separatamente: Con due cucine componibili già presenti, la vita quotidiana è organizzata senza stress anche per una famiglia numerosa.
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Vivere senza preoccupazioni: Grazie a investimenti costanti, come l’impianto fotovoltaico da 35KW del 2017, il rifacimento del tetto della casa con isolamento nel 2023, nonché le finestre, l’impianto elettrico e il riscaldamento modernizzati nel 2022, entrerete in una casa tecnicamente all’avanguardia, che offre sicurezza e protezione per i prossimi decenni.Lasciare vagare l’anima: il vostro parco naturale privato
​All’esterno vi aspetta un mondo di relax. Il giardino non visibile dall’esterno è un’oasi verde che invita a trattenersi. Mentre i bambini giocano al sicuro nell’area completamente recintata, potrete godervi il tramonto sui vostri pascoli dalla graziosa casetta da giardino.

​Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un sogno diventato realtà. I vostri animali vivono direttamente accanto a voi, a pochi passi dalla porta della cucina.
​Lusso per il cavallo: una luminosa corsia della stalla con 10 box, l’opzione per 3 box paddock e un Un ampio paddock aperto offre a ogni cavallo una sistemazione adeguata alla specie.
​Professionalità nell’allenamento: il maneggio di 20x40 m offre condizioni ottimali per il lavoro quotidiano. Ulteriori pascoli possono essere acquisiti in affitto a condizioni eque.

​Momenti condivisi: l’accogliente sala per cavalieri (baracca in legno) direttamente presso il maneggio è il luogo perfetto per ripercorrere la giornata, dopo la cavalcata, con la famiglia o gli amici davanti a una bevanda fresca.
​Pura felicità in sella: direttamente dalla proprietà potete esplorare due percorsi di proprietà (di 20 o 45 minuti) oppure raggiungere in soli 30 minuti, procedendo al passo, il magnifico bosco di Hochwald.
​Questa proprietà a Xanten-Vynen non è semplicemente un acquisto, è una scelta del cuore per una vita all’insegna della libertà, del legame e dell’eleganza rurale.
Lasciatevi incantare e fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita: il vostro nuovo capitolo familiare vi aspetta già!

Posizione