Centre équestre isolé à Xanten-Vynen avec 10 boxes, dépendances, pâturages et carrière

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1071393

Imaginez-vous vous réveiller le matin et entendre en premier le doux souffle de vos chevaux ainsi que le bruissement lointain du vent dans les arbres. Aucun bruit de circulation, aucun voisin direct : seulement vous, vos proches et l’immensité infinie de votre royaume d’environ 9 990 m². La propriété n’est pas seulement un bien immobilier ; c’est un refuge où l’histoire rencontre la modernité et où votre famille peut grandir ensemble au fil des générations.
​Un chez-soi pour tous : un espace sans limites pour toute la famille

​Cette imposante ferme datant de 1949 a été entretenue avec beaucoup de passion et offre environ 272 m² de surface habitable pour toutes vos idées. Grâce à une répartition judicieuse en 8 pièces au total, ce bien est prédestiné à la cohabitation de plusieurs générations sous un même toit.
​Deux unités d’habitation & accessibilité : Avec deux unités d’habitation séparées, qui peuvent également être utilisées comme une seule unité, la maison offre l’équilibre parfait entre vie en communauté et intimité. L’aménagement accessible au rez-de-chaussée permet également aux grands-parents d’y trouver un foyer digne et sûr.
​De l’espace pour s’épanouir : Qu’il s’agisse d’un paradis de jeux pour les enfants, d’un bureau à domicile calme avec connexion fibre optique ou de confortables espaces de retraite, les 8 pièces s’adaptent avec flexibilité à vos besoins et peuvent également être agrandies compte tenu de la taille de la propriété.
​Cuisiner ensemble, profiter séparément : Avec deux cuisines aménagées existantes, la vie quotidienne reste parfaitement organisée, même avec une grande famille.
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Vivre sans souci : Grâce à des investissements constants, tels que l’installation photovoltaïque de 35 kW datant de 2017, la réfection de la toiture de la maison d’habitation, isolation comprise, en 2023, ainsi que la modernisation des fenêtres, de l’installation électrique et du chauffage en 2022, vous emménagez dans un logement techniquement parfaitement équipé, offrant sécurité et confort pour les prochaines décennies. Laisser son âme vagabonder : votre parc naturel privé
​À l’extérieur, un monde de détente vous attend. Le jardin à l’abri des regards est une oasis de verdure qui invite à s’attarder. Pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur le terrain entièrement clôturé, vous pouvez profiter du coucher de soleil sur vos propres pâturages depuis le charmant abri de jardin.

​Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est un rêve devenu réalité. Vos animaux vivent directement auprès de vous, à seulement quelques pas de la porte de la cuisine.
​Le luxe pour le cheval : une écurie lumineuse avec 10 boxes, la possibilité d’ajouter 3 boxes paddock et un Une grande écurie ouverte offre à chaque cheval un foyer adapté à ses besoins.
​Professionnalisme dans l’entraînement : la carrière de 20 x 40 m offre les meilleures conditions pour le travail quotidien. D’autres pâturages peuvent être pris à bail à des conditions équitables.

​Des moments partagés : le confortable salon des cavaliers (cabane en bois), situé directement à côté de la carrière, est l’endroit idéal pour revenir sur la journée après la balade, en famille ou entre amis, autour d’une boisson fraîche.
​Le bonheur de l’équitation en pleine nature : explorez directement depuis la propriété deux itinéraires privés (20 ou 45 minutes) ou rejoignez en seulement 30 minutes au pas la magnifique haute forêt.
​Cette propriété à Xanten-Vynen n’est pas simplement un achat, c’est une décision du cœur pour une vie pleine de liberté, de liens et d’élégance rurale.
Laissez-vous séduire et convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite : le nouveau chapitre de votre vie familiale vous attend déjà !

Emplacement