| Woonkamer ca. | 143 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 804 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.845,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijwel nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2023) in de wijk Nördlingen met ca. 143 m² woonoppervlak, 5 kamers, groot perceel van 804 m², KfW-55-efficiëntie, hoogwaardige afwerking, lopende aannemersgarantie en verkoop zonder makelaarskosten.
Deze moderne eengezinswoning (nieuwbouw 2023) biedt een zeldzame combinatie van een vrijwel nieuwe staat, energiezuinige bouwwijze (KfW-55) en een ruim perceel - ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning zonder renovatiewerkzaamheden.
Een doorslaggevend voordeel ten opzichte van veel bestaande woningen:
👉 U koopt een vrijwel nieuwe woning met een lopende aannemersgarantie van 5 jaar vanaf 2023, moderne techniek en een aanzienlijk kleiner risico op toekomstig onderhoud.
Dit betekent voor u een aanzienlijk kleiner risico in vergelijking met oudere bestaande woningen en een grote mate van planningszekerheid.
Met ca. 143 m² woonoppervlak, 5 kamers, twee volwaardige badkamers en een perceel van ca. 804 m² is de woning ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte nodig hebben, pendelaars en thuiswerkers.
De open woon- en eetkamer met keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de directe toegang tot de tuin een aangenaam woongevoel creëert.
De woning is in overleg op korte termijn te betrekken.
⸻
Kerngegevens
* Objecttype: eengezinswoning
* Ligging: Nördlingen-Dürrenzimmern, Landkreis Donau-Ries
* Bouwjaar: 2023
* Staat: vrijwel nieuw
* Woonoppervlak: ca. 143 m²
* Perceel: ca. 804 m²
* Kamers: 5
* Badkamers: 2
* Energiestandaard: KfW-55-efficiëntiewoning
* Verwarmingstype: lokale warmtelevering
* Verkoop: zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar
* Betrekken: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Buitenruimte
Het perceel van ca. 804 m² biedt veel ruimte voor een gezin, tuin, terras, speelruimte of een privé-oase van rust.
De buitenaanleg is nog niet volledig voltooid. Hierdoor kunnen kopers de tuin, het terras en de oprit nog naar eigen wens inrichten.
* Zuidwestelijke ligging met zon tot in de avond
* groot perceel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
* duurzame tuinbewatering via regenwaterput van 9,2 m³
* twee buitenkranen
* belangrijke aansluitingen en voorbereidingen zijn al aanwezig
* geen verwijdering van bestaande buitenvoorzieningen nodig
* contactgegevens van regionale vakbedrijven kunnen desgewenst worden doorgegeven
Bij de prijs is al rekening gehouden met de nog uit te voeren buitenaanleg.
👉 Individuele Ontwerp vanaf het begin mogelijk - Daardoor zijn de vaak noodzakelijke aanpassingen of de afbraak van bestaande buitenvoorzieningen niet nodig.
⸻
Energie & duurzaamheid
De woning is gebouwd als KfW-55-efficiëntiewoning en voldoet aan moderne eisen voor energiezuinig wonen.
Deze bouwwijze maakt het volgende mogelijk:
* lagere energiekosten
* zekerheid voor de planning op lange termijn
* toekomstbestendige technische uitrusting
👉 Een solide basis voor duurzaam economisch wonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Modern 4-kamer eengezinswoning in een nieuwbouwwijk met grote tuin, dubbele carport en de beste energieklasse A+86720 Nördlingen
549.900 € Woning uit 2023 met inbouwkeuken, zonder makelaarscourtage, energiezuinig met garantie van de bouwfirma!86720 Nördlingen
