| Surface habitable environ. | 143 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 804 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 845,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle quasi neu (année de construction 2023) dans le quartier de Nördlingen, avec env. 143 m² de surface habitable, 5 pièces, un grand terrain de 804 m², efficacité KfW-55, prestations haut de gamme, garantie constructeur de 5 ans en cours et vente sans commission.
Cette maison individuelle moderne (construction neuve 2023) offre une combinaison rare d’un état quasi neuf, d’une construction écoénergétique (KfW-55) et d’un terrain généreux – idéale pour les acheteurs à la recherche d’un logement immédiatement habitable sans travaux de rénovation.
Un avantage décisif par rapport à de nombreux biens anciens :
👉 Vous achetez une maison presque neuve avec une garantie constructeur de 5 ans en cours à compter de 2023, une technologie moderne et un risque nettement réduit concernant les futurs travaux d’entretien.
Cela signifie pour vous un risque nettement réduit par rapport aux biens anciens et une grande sécurité de planification.
Avec env. 143 m² de surface habitable, 5 pièces, deux salles de bains complètes et un terrain d’env. 804 m², le bien convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ainsi qu’aux navetteurs ou aux utilisateurs du télétravail à domicile.
Le séjour-salle à manger ouvert avec cuisine constitue le cœur de la maison. Les grandes baies vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle, tandis que l’accès direct au jardin crée une agréable sensation de bien-être.
La maison est disponible à court terme selon accord.
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Caractéristiques principales
* Type de bien : maison individuelle
* Localisation : Nördlingen-Dürrenzimmern, arrondissement de Donau-Ries
* Année de construction : 2023
* État : quasi neuf
* Surface habitable : env. 143 m²
* Terrain : env. 804 m²
* Pièces : 5
* Salles de bains : 2
* Norme énergétique : maison à haute efficacité KfW-55
* Type de chauffage : réseau de chaleur local
* Vente : sans commission, directement par le propriétaire
* Disponibilité : selon accord, éventuellement possible à court terme
Extérieur
Le terrain d’env. 804 m² offre beaucoup d’espace pour la famille, le jardin, la terrasse, une aire de jeux ou un havre de paix privé.
Les aménagements extérieurs ne sont pas encore entièrement réalisés. Les acheteurs ont ainsi la possibilité de concevoir encore le jardin, la terrasse et l’accès selon leurs propres souhaits.
* Orientation sud-ouest avec du soleil jusqu’au soir
* grand terrain aux multiples possibilités d’utilisation
* arrosage durable du jardin grâce à une citerne d’eau de pluie de 9,2 m³
* deux robinets d’eau extérieurs
* raccordements importants et préparations déjà présents
* aucun démontage d’aménagements extérieurs appartenant à des tiers nécessaire
* contacts d’entreprises spécialisées régionales pouvant être transmis sur demande
Le prix tient déjà compte des aménagements extérieurs restant à réaliser.
👉 Individuelle Conception possible dès le départ - Cela évite l’adaptation ou la démolition souvent nécessaires des aménagements extérieurs existants.
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Énergie & durabilité
La maison a été construite comme une maison à haute efficacité énergétique KfW-55 et répond aux exigences modernes en matière d’habitat économe en énergie.
Cette construction permet :
* des coûts énergétiques réduits
* une sécurité de planification à long terme
* un équipement technique adapté à l’avenir
👉 Une base solide pour un habitat durablement économique.
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