شراء منزل عائلي منفرد حديث البناء 2023 | قطعة أرض بمساحة 804 m² | KfW-55 | ضمان | بدون عمولة | نوردلينغن، دوناو-ريس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفرد بحالة شبه جديدة (سنة البناء 2023) في إحدى أحياء نوردلينغن، بمساحة سكنية تقارب 143 م²، و5 غرف، وقطعة أرض كبيرة مساحتها 804 م²، وكفاءة KfW-55، وتجهيزات عالية الجودة، وضمان ساري من شركة الإنشاء، وبيع دون عمولة. 

يوفر هذا المنزل العائلي المنفرد العصري (بناء جديد 2023) مزيجًا نادرًا من الحالة شبه الجديدة، والبناء الموفر للطاقة (KfW-55)، وقطعة الأرض الواسعة - وهو مثالي للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للسكن فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

ميزة حاسمة مقارنةً بالعديد من العقارات القائمة:
👉 تشترون منزلًا شبه جديد مع ضمان ساري لمدة 5 سنوات من شركة الإنشاء اعتبارًا من 2023، وتقنيات حديثة، ومخاطر أقل بكثير فيما يتعلق بأعمال الصيانة المستقبلية.

وهذا يعني مخاطر أقل بكثير لكم مقارنةً بالعقارات القائمة الأقدم، مع درجة عالية من اليقين في التخطيط.

بمساحة سكنية تقارب 143 م²، و5 غرف، وحمامين متكاملين، وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 804 م²، يُعد العقار مثاليًا للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، وكذلك للموظفين الذين يتنقلون إلى العمل أو مستخدمي المكاتب المنزلية.

تُشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع المطبخ قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، بينما يخلق الوصول المباشر إلى الحديقة أجواءً مريحة للسكن.

المنزل جاهز للسكن في وقت قريب، وفقًا للاتفاق.

⸻

البيانات الأساسية

* نوع العقار: منزل عائلي منفرد
* الموقع: نوردلينغن-دورينتسيمرن، مقاطعة دوناو-ريز
* سنة البناء: 2023
* الحالة: شبه جديد
* المساحة السكنية: نحو 143 م²
* قطعة الأرض: نحو 804 م²
* الغرف: 5
* الحمامات: 2
* معيار الطاقة: منزل عالي الكفاءة KfW-55
* نوع التدفئة: تدفئة محلية
* البيع: دون عمولة، مباشرة من المالك
* الانتقال: وفقًا للاتفاق، وقد يكون ممكنًا في وقت قريب

المساحة الخارجية

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 804 م² مساحة واسعة للعائلة والحديقة والتراس ومنطقة اللعب أو ملاذ خاص للراحة.

لم تُنجز أعمال المساحات الخارجية بعد بشكل نهائي. وهذا يتيح للمشترين إمكانية تصميم الحديقة والتراس والمدخل وفقًا لرغباتهم الخاصة.

* اتجاه جنوبي غربي مع شمس حتى المساء
* قطعة أرض كبيرة ذات إمكانيات متنوعة للاستخدام
* ري مستدام للحديقة بواسطة خزان مياه أمطار بسعة 9,2 m³
* صنبورا مياه خارجيان
* التوصيلات الأساسية والتجهيزات المسبقة متوفرة بالفعل
* لا حاجة إلى إزالة تجهيزات خارجية تخص أطرافًا أخرى
* يمكن تزويدكم ببيانات الاتصال بشركات متخصصة محلية عند الطلب

يراعي السعر بالفعل أعمال المساحات الخارجية التي لم تُنجز بعد.

👉 فردية إمكانية التصميم منذ البداية - وبذلك يمكن الاستغناء عن التعديلات أو إزالة المنشآت الخارجية القائمة، وهو أمر غالبًا ما يكون ضروريًا.

⸻

الطاقة والاستدامة 

شُيّد المنزل وفق معيار KfW-55 لكفاءة الطاقة، ويلبي المتطلبات الحديثة للسكن الموفر للطاقة.

يتيح هذا الأسلوب الإنشائي:

* خفض تكاليف الطاقة
* ضمان التخطيط على المدى الطويل
* تجهيزات تقنية ملائمة للمستقبل

👉 أساس متين لسكن اقتصادي بصورة مستدامة.

الموقع