| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 804 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.845,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare come nuova (anno di costruzione 2023) nel quartiere di Nördlingen, con ca. 143 m² di superficie abitabile, 5 locali, ampio terreno di 804 m², efficienza KfW-55, finiture di pregio, garanzia del costruttore ancora valida e vendita senza commissioni.
Questa moderna casa unifamiliare (nuova costruzione 2023) offre una rara combinazione di condizioni pari al nuovo, costruzione ad alta efficienza energetica (KfW-55) e ampio terreno: l’ideale per chi cerca una casa immediatamente abitabile e senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Un vantaggio decisivo rispetto a molti immobili esistenti:
👉 Acquistate una casa praticamente nuova, con garanzia quinquennale del costruttore ancora valida dal 2023, impianti moderni e un rischio notevolmente ridotto per quanto riguarda le future manutenzioni.
Ciò comporta per voi un rischio decisamente inferiore rispetto agli immobili esistenti più datati e un’elevata sicurezza nella pianificazione.
Con ca. 143 m² di superficie abitabile, 5 locali, due bagni completi e un terreno di ca. 804 m², l’immobile è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio, pendolari e chi lavora da casa.
L’open space con soggiorno, zona pranzo e cucina è il cuore della casa. Le ampie superfici finestrate garantiscono molta luce naturale, mentre l’accesso diretto al giardino crea una piacevole sensazione di benessere abitativo.
La casa è disponibile a breve previo accordo.
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Dati principali
* Tipologia: casa unifamiliare
* Ubicazione: Nördlingen-Dürrenzimmern, distretto di Donau-Ries
* Anno di costruzione: 2023
* Condizioni: pari al nuovo
* Superficie abitabile: ca. 143 m²
* Terreno: ca. 804 m²
* Locali: 5
* Bagni: 2
* Standard energetico: casa ad alta efficienza KfW-55
* Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento locale
* Vendita: senza commissioni, direttamente dal proprietario
* Disponibilità: previo accordo, eventualmente a breve
Spazi esterni
Il terreno di ca. 804 m² offre molto spazio per la famiglia, il giardino, la terrazza, un’area giochi o un’oasi privata di tranquillità.
Le sistemazioni esterne non sono ancora state completate. Gli acquirenti hanno quindi la possibilità di progettare il giardino, la terrazza e il vialetto secondo i propri desideri.
* Esposizione sud-ovest con sole fino a sera
* ampio terreno con molteplici possibilità di utilizzo
* irrigazione sostenibile del giardino grazie a una cisterna per l’acqua piovana da 9,2 m³
* due rubinetti esterni
* allacciamenti essenziali e predisposizioni già presenti
* non è necessario rimuovere sistemazioni esterne realizzate da altri
* su richiesta è possibile fornire i contatti di aziende specializzate della zona
Il prezzo tiene già conto delle sistemazioni esterne ancora da realizzare.
👉 Personalizzata Possibilità di progettare fin dall’inizio: in questo modo si evitano i frequenti interventi di adeguamento o la demolizione delle strutture esterne esistenti.
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Energia e sostenibilità
La casa è stata costruita come abitazione ad alta efficienza energetica KfW-55 e soddisfa i requisiti moderni per un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico.
Questa tipologia costruttiva consente:
* costi energetici ridotti
* sicurezza nella pianificazione a lungo termine
* dotazioni tecniche all’avanguardia
👉 Una solida base per un’abitazione economicamente sostenibile nel tempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
599.000 € Moderna casa unifamiliare di 4 locali in una nuova zona residenziale, con ampio giardino, doppio carport e classe energetica A+86720 Nördlingen
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