| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 804 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.845,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar en estado prácticamente nuevo (año de construcción 2023) en el barrio de Nördlingen con aprox. 143 m² de superficie habitable, 5 habitaciones, amplia parcela de 804 m², eficiencia KfW-55, equipamiento de alta calidad, garantía del promotor en curso y venta sin comisión.
Esta moderna casa unifamiliar (obra nueva 2023) ofrece una rara combinación de estado prácticamente nuevo, construcción energéticamente eficiente (KfW-55) y una parcela generosa - ideal para compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir de inmediato y sin necesidad de reformas.
Una ventaja decisiva frente a muchas viviendas de segunda mano:
👉 Adquiere usted una casa casi nueva con una garantía del promotor de 5 años en curso desde 2023, tecnología moderna y un riesgo considerablemente reducido en cuanto a futuros trabajos de mantenimiento.
Esto significa para usted un riesgo claramente reducido en comparación con inmuebles antiguos de segunda mano y una alta seguridad de planificación.
Con aprox. 143 m² de superficie habitable, 5 habitaciones, dos baños completos y una parcela de aprox. 804 m², la propiedad es ideal para familias, parejas con necesidad de espacio, así como para personas que se desplazan al trabajo o usuarios de home office.
La zona abierta de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural, mientras que el acceso directo al jardín crea una agradable sensación de hogar.
La casa está lista para entrar a vivir en breve, según acuerdo.
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Datos principales
* Tipo de inmueble: casa unifamiliar
* Ubicación: Nördlingen-Dürrenzimmern, distrito de Donau-Ries
* Año de construcción: 2023
* Estado: prácticamente nuevo
* Superficie habitable: aprox. 143 m²
* Parcela: aprox. 804 m²
* Habitaciones: 5
* Baños: 2
* Estándar energético: vivienda de eficiencia KfW-55
* Tipo de calefacción: calefacción de red de proximidad
* Venta: sin comisión, directamente del propietario
* Entrada: según acuerdo, posiblemente a corto plazo
Zona exterior
La parcela de aprox. 804 m² ofrece mucho espacio para la familia, jardín, terraza, zona de juegos o un oasis privado de descanso.
Las instalaciones exteriores aún no están terminadas. Por ello, los compradores tienen la posibilidad de diseñar el jardín, la terraza y el acceso según sus propios deseos.
* Orientación suroeste con sol hasta la tarde
* amplia parcela con múltiples posibilidades de uso
* riego sostenible del jardín mediante cisterna de agua de lluvia de 9,2 m³
* dos grifos de agua exteriores
* conexiones e instalaciones previas importantes ya disponibles
* no es necesario desmontar instalaciones exteriores ajenas
* si se desea, se pueden facilitar contactos de empresas especializadas de la región
El precio ya tiene en cuenta las instalaciones exteriores aún pendientes.
👉 Individual Diseño posible desde el principio - Con ello se elimina la adaptación o el desmantelamiento, a menudo necesarios, de las instalaciones exteriores existentes.
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Energía y sostenibilidad
La casa fue construida como casa de eficiencia KfW-55 y cumple con los requisitos modernos de una vivienda energéticamente eficiente.
Este sistema constructivo permite:
* costes energéticos reducidos
* seguridad de planificación a largo plazo
* equipamiento técnico preparado para el futuro
👉 Una base sólida para una vivienda económicamente rentable a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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